Wallaya Residence Nai Harn · Nai Harn · Rawai · Phuket
Plată și costuri
Condițiile dezvoltatorului din lista de prețuri din 3 august 2026: 30% la contract, în 30 de zile de la rezervare, 30% la finalizarea structurii, 15% la finalizarea arhitecturii, 15% la instalarea mobilierului, 10% la data transferului.
Condițiile dezvoltatorului / 01
30 / 30 / 15 / 15 / 10 — plătit pe măsură ce se ridică corpurile
Prețuri de lansare iunie–septembrie 2026: THB 120,000 pe m² la etajul 1, plus THB 5,000 pe m² pentru fiecare etaj superior, până la 150,000 la etajul 7. Unitățile de la etajul 1 cu acces direct la piscină au fost cotate la 130,000.
- 30%La semnarea contractuluiÎn termen de 30 de zile de la rezervare, minus avansul de rezervare
- 30%Structură finalizatăStructură din beton până la acoperiș
- 15%Arhitectură finalizatăFațade, pereți, ferestre
- 15%Mobilier finalizatBucătărie mobilată și dulapuri incluse
- 10%Data transferuluiÎnregistrare la Oficiul Funciar din Phuket
Calculator / 02
Etape și costuri pentru orice unitate din listă
Alegeți un format, mutați cursorul la prețul unității și selectați leasehold sau freehold. Etapele urmează condițiile dezvoltatorului; costurile unice urmează notele din lista de prețuri.
Format
Forma de proprietate
Etapele de plată · THB 6,480,000
- În contract30% · minus plata de rezervareTHB 1,944,000
- Suprastructură finalizată30%THB 1,944,000
- Arhitectură finalizată15%THB 972,000
- Mobilier finalizat15%THB 972,000
- Data transferului10%THB 648,000
Înainte de transfer, o singură dată
- Taxă de transfer · 1.1%THB 71,280
- Fond de rezervă · THB 1,000/m²THB 54,000
- Primul an de întreținere · THB 80/m²/lun.THB 51,840
- Racordare la electricitate și apăTHB 20,000
Total la transferTHB 6,677,120
Condițiile dezvoltatorului din 3 august 2026. Taxa de timbru, impozitul pe afaceri și cel reținut la sursă sunt plătite de dezvoltator; plata de rezervare se scade din primii 30%. Confirmăm în scris cifrele exacte pentru unitatea dumneavoastră înainte de rezervare.
Taxe și costuri de întreținere / 03
Înainte de transfer și în fiecare an ulterior
Înainte de transfer
- Taxă de transfer, leasehold1.1% din prețul de achiziție
- Taxă de transfer, freehold3.3% din prețul de achiziție
- Înregistrare freehold+THB 10,000 pe m² la prețul unității
- Fond de rezervă, o singură datăTHB 1,000 pe m²
- Racord la electricitate și apăTHB 10,000 + 10,000
- Taxă de timbru, impozit pe afaceri și impozit reținut la sursăPlătit de dezvoltator
Costuri de întreținere
- Taxă de întreținereTHB 80 pe m² pe lună, un an în avans
- ElectricitateTHB 7 pe unitate
- ApăTHB 50 pe m³
- Asigurare a locuințeiPoliță anuală cerută de dezvoltator
Forma de proprietate
Prețurile din listă sunt leasehold: un contract de închiriere înregistrat pe 30 de ani, reînnoibil. Freehold, în cadrul cotei de 49% pentru străini, adaugă THB 10,000 pe m² — THB 360,000 pentru un studio, 940,000 pentru trei dormitoare — și taxa de transfer de 3.3% în loc de 1.1%.
Condițiile pentru unitatea dumneavoastră, în scris
Menționați un cod sau un buget; vă trimitem etapele exacte, costurile de transfer și cifrele de întreținere pentru acea unitate.
Consultanță independentă de la Invest Phuket · răspundem în 15 minute în programul de lucru.
Întrebări despre bani / 04
Prețuri, proprietate, plată și costuri
01De ce diferă prețurile de la un etaj la altul?
Dezvoltatorul stabilește prețul pe metru pătrat și pe etaj: THB 120,000 pe m² la etajul 1, 125,000 la etajul 2 și tot așa, cu 5,000 în plus pe etaj, până la 150,000 la etajul 7. O unitate cu un dormitor de 54 m² costă astfel THB 6.48M la etajul 1 și 8.1M la etajul 7.
02Leasehold sau freehold?
Prețurile din listă sunt leasehold — un contract de închiriere înregistrat pe 30 de ani, reînnoibil. Freehold, în cadrul cotei de 49% pentru străini, adaugă THB 10,000 pe m² (THB 360,000 pentru un studio, 540,000 pentru o unitate cu un dormitor, 900,000 pentru două dormitoare, 940,000 pentru trei dormitoare) și o taxă de transfer de 3.3% în loc de 1.1%. Confirmăm poziția în cotă pentru unitatea dumneavoastră înainte de rezervare.
03Cum este structurată plata?
Rezervare, apoi 30% la contract, în 30 de zile (minus avansul de rezervare), 30% la finalizarea structurii, 15% la finalizarea arhitecturii, 15% la instalarea mobilierului și 10% la data transferului. Acest proiect nu oferă finanțare post-finalizare.
04Ce este inclus și cât costă întreținerea?
Bucătăria mobilată și dulapurile încorporate sunt incluse; pachetul de mobilier mobil este cotat pe format, la cerere. Taxa de întreținere este de THB 80 pe m² pe lună, încasată cu un an în avans, și acoperă paza, recepția, facilitățile, centrul de fitness și piscina — circa THB 34,560 pe an pentru un studio. Fond de rezervă THB 1,000 pe m², o singură dată; racordarea contoarelor THB 10,000 fiecare; electricitate THB 7 pe unitate și apă THB 50 pe m³.
Discutați Wallaya Residence Nai Harn cu Lina
Menționați formatul, etajul, bugetul și momentul dorit. Lina răspunde cu disponibilitatea actuală, prețul și condițiile în scris.