Question 1

Cât costă astăzi o reședință la Wallaya Residence Nai Harn?

Accepted Answer

Studiouri de la THB 4M, unități cu un dormitor de la THB 6M, cu două dormitoare de la THB 10M și cu trei dormitoare de la THB 11M — prețuri leasehold de azi, care cresc odată cu etajul. Fiecare unitate disponibilă este listată pe acest site pe cod, etaj și corp.

Question 2

De ce diferă prețurile de la un etaj la altul?

Accepted Answer

Prețul se stabilește pe metru pătrat și pe etaj: THB 120,000 pe m² la etajul 1, 125,000 la etajul 2 și tot așa, cu 5,000 în plus pe etaj, până la 150,000 la etajul 7. O unitate cu un dormitor de 54 m² pornește astfel de la THB 6M la etajul 1 și de la THB 8M la etajul 7.

Question 3

Leasehold sau freehold?

Accepted Answer

Prețurile afișate sunt leasehold — un contract de închiriere înregistrat pe 30 de ani, reînnoibil. Freehold, în cadrul cotei de 49% pentru străini, adaugă THB 10,000 pe m² (THB 360,000 pentru un studio, 540,000 pentru o unitate cu un dormitor, 900,000 pentru două dormitoare, 940,000 pentru trei dormitoare) și o taxă de transfer de 3.3% în loc de 1.1%. Înainte de rezervare, vă confirmăm în scris situația cotei pentru străini pentru unitatea dumneavoastră.

Question 4

Cum este structurată plata?

Accepted Answer

Rezervare, apoi 30% la contract, în 30 de zile (minus avansul de rezervare), 30% la finalizarea structurii, 15% la finalizarea arhitecturii, 15% la instalarea mobilierului și 10% la data transferului. Acest proiect nu oferă finanțare post-finalizare.

Question 5

Ce este inclus și cât costă întreținerea?

Accepted Answer

Bucătăria mobilată și dulapurile încorporate sunt incluse; pachetul de mobilier mobil este cotat pe format, la cerere. Taxa de întreținere este de THB 80 pe m² pe lună, încasată cu un an în avans, și acoperă paza, recepția, facilitățile, centrul de fitness și piscina — circa THB 34,560 pe an pentru un studio. Fond de rezervă THB 1,000 pe m², o singură dată; racordarea contoarelor THB 10,000 fiecare; electricitate THB 7 pe unitate și apă THB 50 pe m³.

Question 6

Când va fi finalizat?

Accepted Answer

Construcția a început în 2025; raportul foto din august 2026 arată fundațiile și structura nivelului de la parter, pe întregul teren. Trimitem la cerere stadiul actual pentru corpul dumneavoastră și graficul scris al lucrărilor.

Question 7

Ce corp ar trebui să aleg?

Accepted Answer

Corpul A dă spre drum, cu lobby-ul și restaurantul la parter și unități cu trei dormitoare pe fiecare etaj începând cu etajul 2; Corpul B se întinde de-a lungul piscinei principale, cu 21 de unități pe etaj — studiouri, unități cu un dormitor și unități de colț cu două dormitoare; Corpul C se află la capătul dinspre grădină, lângă a doua piscină, cu unități cu trei dormitoare la etajele 2–7. Deschideți planurile de etaj de pe acest site: fiecare număr de unitate este desenat.

Question 8

Pot să o închiriez?

Accepted Answer

Da. Nai Harn și Rawai au o cerere constantă de închiriere pe termen lung din partea familiilor și a celor care lucrează la distanță; studiourile și unitățile cu un dormitor sunt cele mai închiriate formate. Condițiile de administrare a închirierii se stabilesc cu biroul de administrare al clădirii după predare; trimitem la cerere chirii comparabile pe termen lung din zonă.

Question 9

Cine este dezvoltatorul?

Accepted Answer

Wallaya Villas Developments Co., Ltd., dezvoltator din Phuket cu sediul în Cherngtalay, cu peste douăzeci de ani de activitate și peste douăzeci de ansambluri de vile finalizate — printre ele The Harmony, Wallaya Hill, Qnity, seria Natural Park. Wallaya Residence Nai Harn este primul său condominiu; autorizația de construire și titlul de proprietate al terenului se află în data room-ul dezvoltatorului. Cumpărați prin Invest Phuket: vă programăm vizionarea, vă confirmăm în scris prețul de azi și graficul de plată pentru unitatea dumneavoastră și vă ghidăm prin formularul de rezervare și contractul de vânzare-cumpărare.

Question 10

Cum procedez mai departe?

Accepted Answer

Spuneți-ne formatul, etajul sau codul unității. Confirmăm în scris disponibilitatea și prețul de azi, trimitem planul unității și graficul de plată, organizăm o vizită la unitatea-mostră sau un video-tur și rămânem alături de dumneavoastră pe parcursul rezervării, verificării contractului și transferului.

Construcție

August 2026: fundații și structura nivelului de la parter, pe întregul teren

Lucrările și etapa de plată pe care o declanșează fiecare

Etapa actuală pentru corpul dumneavoastră

Discutați Wallaya Residence Nai Harn cu noi