Question 1

Cât costă astăzi o reședință la Wallaya Residence Nai Harn?

Accepted Answer

Studiouri de la THB 4.32M la THB 5.40M, unități cu un dormitor de la THB 6.48M la THB 8.10M, cu două dormitoare de la THB 10.80M la THB 13.5M, cu trei dormitoare de la THB 11.28M la THB 14.10M — prețuri de lansare leasehold din lista dezvoltatorului. Fiecare unitate disponibilă este listată pe acest site pe cod, etaj și corp.

Question 2

De ce diferă prețurile de la un etaj la altul?

Accepted Answer

Dezvoltatorul stabilește prețul pe metru pătrat și pe etaj: THB 120,000 pe m² la etajul 1, 125,000 la etajul 2 și tot așa, cu 5,000 în plus pe etaj, până la 150,000 la etajul 7. O unitate cu un dormitor de 54 m² costă astfel THB 6.48M la etajul 1 și 8.1M la etajul 7.

Question 3

Leasehold sau freehold?

Accepted Answer

Prețurile din listă sunt leasehold — un contract de închiriere înregistrat pe 30 de ani, reînnoibil. Freehold, în cadrul cotei de 49% pentru străini, adaugă THB 10,000 pe m² (THB 360,000 pentru un studio, 540,000 pentru o unitate cu un dormitor, 900,000 pentru două dormitoare, 940,000 pentru trei dormitoare) și o taxă de transfer de 3.3% în loc de 1.1%. Confirmăm poziția în cotă pentru unitatea dumneavoastră înainte de rezervare.

Question 4

Cum este structurată plata?

Accepted Answer

Rezervare, apoi 30% la contract, în 30 de zile (minus avansul de rezervare), 30% la finalizarea structurii, 15% la finalizarea arhitecturii, 15% la instalarea mobilierului și 10% la data transferului. Acest proiect nu oferă finanțare post-finalizare.

Question 5

Ce este inclus și cât costă întreținerea?

Accepted Answer

Bucătăria mobilată și dulapurile încorporate sunt incluse; pachetul de mobilier mobil este cotat pe format, la cerere. Taxa de întreținere este de THB 80 pe m² pe lună, încasată cu un an în avans, și acoperă paza, recepția, facilitățile, centrul de fitness și piscina — circa THB 34,560 pe an pentru un studio. Fond de rezervă THB 1,000 pe m², o singură dată; racordarea contoarelor THB 10,000 fiecare; electricitate THB 7 pe unitate și apă THB 50 pe m³.

Question 6

Când va fi finalizat?

Accepted Answer

Construcția a început în 2025. Dezvoltatorul publică lunar un raport foto pe pagina proiectului; setul din arată fundațiile și structura nivelului de la parter, pe întregul teren. Dezvoltatorul nu indică o dată de finalizare în lista de prețuri sau în broșură; trimitem la cerere stadiul actual pentru corpul dumneavoastră și graficul scris al dezvoltatorului.

Question 7

Ce corp ar trebui să aleg?

Accepted Answer

Corpul A dă spre drum, cu lobby-ul și restaurantul la parter și unități cu trei dormitoare pe fiecare etaj începând cu etajul 2; Corpul B se întinde de-a lungul piscinei principale, cu 21 de unități pe etaj — studiouri, unități cu un dormitor și unități de colț cu două dormitoare; Corpul C se află la capătul dinspre grădină, lângă a doua piscină, cu unități cu trei dormitoare la etajele 2–7. Deschideți planurile de etaj de pe acest site: fiecare număr de unitate este desenat.

Question 8

Pot să o închiriez?

Accepted Answer

Da. Nai Harn și Rawai au o cerere constantă de închiriere pe termen lung din partea familiilor și a celor care lucrează la distanță; studiourile și unitățile cu un dormitor sunt cele mai închiriate formate. Condițiile de administrare a închirierii se stabilesc cu biroul de administrare al clădirii după predare; trimitem la cerere chirii comparabile pe termen lung din zonă.

Question 9

Cine este dezvoltatorul?

Accepted Answer

Wallaya Villas Developments Co., Ltd., dezvoltator din Phuket cu sediul în Cherngtalay, cu peste douăzeci de ani de activitate și peste douăzeci de ansambluri de vile finalizate — printre ele The Harmony, Wallaya Hill, Qnity, seria Natural Park. Wallaya Residence Nai Harn este primul său condominiu; autorizația de construire și titlul de proprietate al terenului se află în dosar.

Question 10

Cum procedez mai departe?

Accepted Answer

Spuneți-ne formatul, etajul sau codul unității. Confirmăm în scris disponibilitatea și prețul exact, trimitem planul unității și graficul de plată al dezvoltatorului, organizăm o vizită la unitatea-mostră din galeria de vânzări sau un video-tur, și rămânem alături de dumneavoastră pe parcursul rezervării, verificării contractului și transferului.

Viață în ritm lent

O curte interioară care dă tonul

Piscina principală de 32 de metri

Piscină pentru copii și grădini

Restaurant sub copertină

Coworking

Lounge și sufragerie

Club pentru copii

Colț de lectură

Două piscine, o piscină pentru copii și vegetație de la acoperișuri până jos

Un tur al unității-mostră finalizate

Setul complet de randări, în scris

O ofertă pentru casa aleasă

Corpurile, terenul, interioarele

Discutați Wallaya Residence Nai Harn cu Lina

O ofertă pentru casa aleasă