Question 1

Сколько стоит резиденция в Wallaya Residence Nai Harn сегодня?

Accepted Answer

Студии от 4,32 млн ฿ до 5,4 млн ฿, одна спальня от 6,48 млн ฿ до 8,1 млн ฿, две спальни от 10,8 млн ฿ до 13,5 млн ฿, три спальни от 11,28 млн ฿ до 14,1 млн ฿ — цены запуска leasehold из прайса застройщика. Каждый доступный юнит перечислен на этом сайте по коду, этажу и корпусу.

Question 2

Почему цены отличаются по этажам?

Accepted Answer

Застройщик считает цену от квадратного метра и этажа: 120 000 ฿ за м² на 1-м этаже, 125 000 на 2-м и далее по 5 000 за этаж до 150 000 на 7-м. Однокомнатная 54 м² поэтому стоит 6,48 млн ฿ на 1-м этаже и 8,1 млн на 7-м.

Question 3

Leasehold или freehold?

Accepted Answer

Цены в прайсе — leasehold: зарегистрированная 30-летняя аренда с продлением. Freehold в рамках иностранной квоты 49% добавляет 10 000 ฿ за м² (360 000 ฿ для студии, 540 000 для однокомнатной, 900 000 для двухспальной, 940 000 для трёхспальной) и сбор 3,3% вместо 1,1%. Состояние квоты по вашему юниту подтверждаем до брони.

Question 4

Как устроена оплата?

Accepted Answer

Бронь, затем 30% по договору в течение 30 дней (за вычетом брони), 30% по завершении конструктива, 15% по завершении архитектуры, 15% после установки мебели и 10% в день передачи. Рассрочки после завершения в этом проекте нет.

Question 5

Что входит в цену и сколько стоит содержание?

Accepted Answer

Кухня и встроенные шкафы включены; пакет мебели оценивается по формату по запросу. Содержание — 80 ฿ за м² в месяц, за год вперёд, покрывает охрану, ресепшен, инфраструктуру, фитнес и бассейн — около 34 560 ฿ в год для студии. Резервный фонд 1 000 ฿ за м² единовременно; подключение счётчиков по 10 000 ฿; электричество 7 ฿ за кВт·ч, вода 50 ฿ за м³.

Question 6

Когда достроят?

Accepted Answer

Стройка начата в 2025. Застройщик публикует ежемесячный фотоотчёт на странице проекта; подборка за август 2026 показывает фундаменты и конструктив первого уровня по всему участку. Даты завершения в прайсе и брошюре застройщика нет; актуальную стадию по вашему корпусу и письменный график присылаем по запросу.

Question 7

Какой корпус выбрать?

Accepted Answer

Корпус A выходит к дороге, внизу лобби и ресторан, трёхспальные на каждом этаже со 2-го; корпус B тянется вдоль главного бассейна, 21 юнит на этаже — студии, однокомнатные и угловые двухспальные; корпус C стоит в глубине сада у второго бассейна, трёхспальные на этажах 2–7. Откройте планы этажей на этом сайте: каждый номер юнита нарисован.

Question 8

Можно ли сдавать?

Accepted Answer

Да. В Най Харне и Раваи стабильный спрос на долгосрочную аренду от семей и удалённых работников; студии и однокомнатные сдаются чаще всего. Условия управления арендой согласуются с управляющей компанией дома после передачи; сравнимые ставки долгосрочной аренды по району присылаем по запросу.

Question 9

Кто застройщик?

Accepted Answer

Wallaya Villas Developments Co., Ltd., пхукетский застройщик из Чернгталая с более чем двадцатью годами и более чем двадцатью сданными виллными посёлками — среди них The Harmony, Wallaya Hill, Qnity, серия Natural Park. Wallaya Residence Nai Harn — его первый кондоминиум; разрешение на строительство и чанот участка есть в деле.

Question 10

Как действовать дальше?

Accepted Answer

Назовите формат, этаж или код юнита. Мы письменно подтвердим наличие и точную цену, пришлём план юнита и график платежей застройщика, организуем визит в шоу-юнит в офисе продаж или видеопрогулку и сопроводим бронь, проверку договора и передачу.

Стройка

Август 2026: фундаменты и конструктив первого уровня по всему участку

Работы и стадия оплаты, которую запускает каждая

Текущая стадия по вашему корпусу

Предложение по вашему дому

Обсудить Wallaya Residence Nai Harn с Линой

Предложение по вашему дому