НАЙ ХАРН · ПХУКЕТ · WALLAYA VILLAS DEVELOPMENT
Wallaya Residence Nai Harn
Три малоэтажных корпуса вокруг 32-метрового бассейна, пять минут от пляжа Най Харн. Неспешная, утончённая жизнь — и самый низкий вход в дом Wallaya.
4,32 млн ฿ · студия 36 м² · 175 юнитов в продаже сегодня
О ПРОЕКТЕ / 02
Где малоэтажная жизнь обретает стиль
Wallaya Residence Nai Harn — первый кондоминиум Wallaya Villas, пхукетского застройщика с двадцатью годами и более чем двадцатью виллными посёлками за плечами. Три семиэтажных корпуса вмещают 285 резиденций на 6 100 м² земли: студии 36 м², одна спальня 54, две спальни 90 и три спальни 94 м², каждый балкон остеклён, зелень спускается с крыш.
Цены на этом сайте — из прайса застройщика от 3 августа 2026, по кодам юнитов; 77 юнитов продано и 33 зарезервировано, 175 остаётся. График платежей — от застройщика. Invest Phuket продаёт независимо и отвечает за каждую цифру здесь.
- Цена от
- 4,32 млн ฿ · студия 36 м²
- В продаже сегодня
- 175 из 285 резиденций
- Форматы
- Студия 36 · 1 сп. 54 · 2 сп. 90 · 3 сп. 94 м²
- Корпуса
- 3 корпуса · 7 этажей · 71 парковочное место
- Оплата
- 30 / 30 / 15 / 15 / 10 по стадиям стройки
- Стройка
- Начата в 2025 · отчёт застройщика за август 2026
КОНЦЕПЦИЯ / 03
Slow Living, Refined
Бриф застройщика: настоящая роскошь измеряется не избытком, а качеством повседневных моментов. Чистые вертикали и горизонтали, большое остекление, навес с колоннами-деревьями в центре и темп жизни, который задаёт двор, а не дорога.
- 01
Вдохновлённая жизнь
Естественный свет через большие окна, панорамные балконы в каждой резиденции.
- 02
Архитектура как искусство
Навес с органичными колоннами-деревьями растворяет первый уровень в саду.
- 03
Неспешные удовольствия
Терраса ресторана, уголок для чтения, площадка на крыше для утра — ничто здесь не торопит.
ЦЕНЫ И НАЛИЧИЕ / 04
Каждый доступный юнит, по коду, из прайса застройщика от 3 августа 2026.
Цены запуска июня–сентября 2026: 120 000 ฿ за м² на 1-м этаже плюс 5 000 ฿ за м² за каждый этаж выше, до 150 000 на 7-м. Юниты первого этажа с выходом к бассейну стоили 130 000.
ЧАСТНЫЙ ЗАПРОС · WALLAYA RESIDENCE NAI HARN
Получить актуальный прайс
Полный прайс застройщика по юнитам, планировка нужного формата и письменный график платежей — в тот же день.
Получить прайс в WhatsAppЧЕТЫРЕ ФОРМАТА / 05
Студия, одна, две или три спальни — каждая планировка с площадями помещений.
Откройте формат — фото шоу-юнита застройщика, планировка с площадью каждой комнаты, особенности и запрос, уже привязанный к нему.
ЭТАЖ ЗА ЭТАЖОМ / 06
Семь этажей, три корпуса. Выберите этаж — увидите план и что на нём ещё свободно.
Застройщик считает цену от квадратного метра и этажа: 120 000 ฿ на 1-м плюс 5 000 за каждый этаж выше. На каждом плане этажа — все номера юнитов; нажмите на юнит, чтобы спросить о нём.
Студия1 спальня2 спальни3 спальни
1-й этаж · от 120 000 ฿/m²
32 резиденции с выходом на террасу бассейна: главный бассейн 32×10 м, детский 12×8 м и второй бассейн у корпуса C.
Корпус B 6 в продаже на этом этаже
Корпус C 2 в продаже на этом этаже
Корпус A · 6,814.7 m²
46 из 63 в продаже · от 4,5 млн ฿Корпус у дороги с лобби, рестораном и конференц-залом на первом уровне; трёхспальные на каждом этаже со 2-го.
Корпус B · 9,691.38 m²
85 из 146 в продаже · от 4,32 млн ฿Длинный центральный корпус вдоль главного бассейна; студии и однокомнатные с двухспальными угловыми, 21 юнит на этаже.
Корпус C · 6,695.43 m²
44 из 76 в продаже · от 4,5 млн ฿Корпус у второго бассейна в глубине сада; юниты первого этажа с выходом к бассейну ушли первыми, трёхспальные остались на этажах 2–7.
ВСЕ ДОСТУПНЫЕ ЮНИТЫ / 07
Резиденций в прайсе застройщика сегодня: 175.
Проданные (77) и зарезервированные (33) не показаны. Цены — leasehold; freehold добавляет 10 000 ฿ за м². В каждой строке — план её формата.
Подходит юнитов: 175
- B-101Студия · 36 м²Корпус B · 1 эт.4 320 000 ฿120 000 ฿/m² · freehold +360 000 ฿
- B-103Студия · 36 м²Корпус B · 1 эт.4 320 000 ฿120 000 ฿/m² · freehold +360 000 ฿
- B-121Студия · 36 м²Корпус B · 1 эт.4 320 000 ฿120 000 ฿/m² · freehold +360 000 ฿
- A-201Студия · 36 м²Корпус A · 2 эт.4 500 000 ฿125 000 ฿/m² · freehold +360 000 ฿
- A-204Студия · 36 м²Корпус A · 2 эт.4 500 000 ฿125 000 ฿/m² · freehold +360 000 ฿
- B-201Студия · 36 м²Корпус B · 2 эт.4 500 000 ฿125 000 ฿/m² · freehold +360 000 ฿
- C-201Студия · 36 м²Корпус C · 2 эт.4 500 000 ฿125 000 ฿/m² · freehold +360 000 ฿
- A-309Студия · 36 м²Корпус A · 3 эт.4 680 000 ฿130 000 ฿/m² · freehold +360 000 ฿
- A-312Студия · 36 м²Корпус A · 3 эт.4 680 000 ฿130 000 ฿/m² · freehold +360 000 ฿
- C-301Студия · 36 м²Корпус C · 3 эт.4 680 000 ฿130 000 ฿/m² · freehold +360 000 ฿
- A-406Студия · 36 м²Корпус A · 4 эт.4 860 000 ฿135 000 ฿/m² · freehold +360 000 ฿
- A-412Студия · 36 м²Корпус A · 4 эт.4 860 000 ฿135 000 ฿/m² · freehold +360 000 ฿
ПОДБОР РЕЗИДЕНЦИИ / 08
Три ответа — формат, его планировка и реальные коды юнитов.
Сценарий, бюджет и что важнее. Результат появится прямо здесь, из прайса застройщика — до любых контактных данных.
01 / 03
Как вы будете использовать квартиру?
ДВОР И ИНФРАСТРУКТУРА / 09
Двор, который задаёт темп
Всё, что застройщик перечисляет для резидентов, находится внутри трёх корпусов: два бассейна, ресторан и бар, лаунж и обеденный зал, коворкинг, детский клуб, фитнес и спа, площадка на крыше. Содержание — 80 ฿ за м² в месяц, собирается за год вперёд и покрывает охрану, ресепшен, инфраструктуру и бассейн.
- Спа и фитнес-клубУказаны застройщиком в составе внутренней инфраструктуры; рендеры по запросу.
- Площадка для йоги и медитации на крышеНа крыше, с панорамой моря и холмов, для начала дня.
СТРОЙКА / 10
Август 2026: фундаменты и конструктив первого уровня по всему участку
Фотоотчёт застройщика за август 2026 — семь кадров с дрона и с площадки на странице проекта у застройщика — показывает готовые ограждающие стены, залитые плиты подвала и первого уровня корпуса A и растущие колонны корпусов B и C. Стройка начата в 2025; разрешение на строительство и чанот участка есть в дата-руме застройщика. Актуальную подборку фото и стадию по вашему корпусу присылаем по запросу.
Начало строительства: 2025 (брошюра застройщика) · Страница стройки у застройщика
- 01Сваи, подвал и плита первого уровня
- 02Конструктив до 7-го этажа — стадия оплаты 30%
- 03Архитектура и фасады — стадия 15%
- 04Отделка и мебель — стадия 15%
- 05Передача в Земельном офисе — финальные 10%
НАЙ ХАРН / 11
Пять минут от пляжа Най Харн, на тихом юге острова
Участок стоит в глубине между виллными районами Най Харна и Раваи: кафе и ресторан в минуте, Rawai Park в четырёх, пляж Най Харн в пяти, Tops в шести, Януи и мыс Промтеп в десяти, госпиталь Чалонг в шестнадцати. До аэропорта около часа на машине.
Карта района · уточните точку встречи у консультанта.
Открыть в Google MapsОПЛАТА И РАСХОДЫ / 12
30 / 30 / 15 / 15 / 10 — по мере роста корпусов
Условия застройщика из прайса от 3 августа 2026: 30% по договору в течение 30 дней после брони, 30% по завершении конструктива, 15% по завершении архитектуры, 15% после установки мебели, 10% в день передачи.
- 30%При подписании договораВ течение 30 дней после брони, за вычетом брони
- 30%Конструктив завершёнБетонный каркас до крыши
- 15%Архитектура завершенаФасады, стены, окна
- 15%Мебель установленаКухня и шкафы установлены
- 10%День передачиРегистрация в Земельном офисе Пхукета
Перед передачей
- Сбор за передачу, leasehold1,1% от цены
- Сбор за передачу, freehold3,3% от цены
- Регистрация freehold+10 000 ฿ за м² к цене юнита
- Резервный фонд, единовременно1 000 ฿ за м²
- Подключение электричества и воды10 000 + 10 000 ฿
- Гербовый сбор, налог на бизнес и удержаниеПлатит застройщик
Содержание
- Плата за содержание80 ฿ за м² в месяц, за год вперёд
- Электричество7 ฿ за кВт·ч
- Вода50 ฿ за м³
- СтрахованиеГодовой полис по требованию застройщика
Цены в прайсе — leasehold: зарегистрированная 30-летняя аренда с продлением. Freehold в рамках иностранной квоты 49% добавляет 10 000 ฿ за м² — 360 000 ฿ для студии, 940 000 ฿ для трёхспальной — и сбор за передачу 3,3% вместо 1,1%.
ШОУ-ЮНИТ / 13
Однокомнатная уже построена. Пройдите по ней.
Фильм застройщика
Пройдите по построенному шоу-юниту
Двадцать секунд в офисе продаж: вход, шоу-юнит 54 м² с одной спальней и его балкон. Полный фильм по шоу-юниту присылаем по запросу.
ВОПРОСЫ ПОКУПАТЕЛЕЙ / 14
О чём спрашивают в первую очередь — с цифрами.
Цены по этажам, leasehold и freehold, график платежей, содержание, корпуса, аренда и застройщик.
01Сколько стоит резиденция в Wallaya Residence Nai Harn сегодня?
Студии от 4,32 млн ฿ до 5,4 млн ฿, одна спальня от 6,48 млн ฿ до 8,1 млн ฿, две спальни от 10,8 млн ฿ до 13,5 млн ฿, три спальни от 11,28 млн ฿ до 14,1 млн ฿ — цены запуска leasehold из прайса застройщика от 3 августа 2026. Каждый доступный юнит перечислен на этом сайте по коду, этажу и корпусу.
02Почему цены отличаются по этажам?
Застройщик считает цену от квадратного метра и этажа: 120 000 ฿ за м² на 1-м этаже, 125 000 на 2-м и далее по 5 000 за этаж до 150 000 на 7-м. Однокомнатная 54 м² поэтому стоит 6,48 млн ฿ на 1-м этаже и 8,1 млн на 7-м.
03Leasehold или freehold?
Цены в прайсе — leasehold: зарегистрированная 30-летняя аренда с продлением. Freehold в рамках иностранной квоты 49% добавляет 10 000 ฿ за м² (360 000 ฿ для студии, 540 000 для однокомнатной, 900 000 для двухспальной, 940 000 для трёхспальной) и сбор 3,3% вместо 1,1%. Состояние квоты по вашему юниту подтверждаем до брони.
04Как устроена оплата?
Бронь, затем 30% по договору в течение 30 дней (за вычетом брони), 30% по завершении конструктива, 15% по завершении архитектуры, 15% после установки мебели и 10% в день передачи. Рассрочки после завершения в этом проекте нет.
05Что входит в цену и сколько стоит содержание?
Кухня и встроенные шкафы включены; пакет мебели оценивается по формату по запросу. Содержание — 80 ฿ за м² в месяц, за год вперёд, покрывает охрану, ресепшен, инфраструктуру, фитнес и бассейн — около 34 560 ฿ в год для студии. Резервный фонд 1 000 ฿ за м² единовременно; подключение счётчиков по 10 000 ฿; электричество 7 ฿ за кВт·ч, вода 50 ฿ за м³.
06Когда достроят?
Стройка начата в 2025. Застройщик публикует ежемесячный фотоотчёт на странице проекта; подборка за август 2026 показывает фундаменты и конструктив первого уровня по всему участку. Даты завершения в прайсе и брошюре застройщика нет; актуальную стадию по вашему корпусу и письменный график присылаем по запросу.
07Какой корпус выбрать?
Корпус A выходит к дороге, внизу лобби и ресторан, трёхспальные на каждом этаже со 2-го; корпус B тянется вдоль главного бассейна, 21 юнит на этаже — студии, однокомнатные и угловые двухспальные; корпус C стоит в глубине сада у второго бассейна, трёхспальные на этажах 2–7. Откройте планы этажей на этом сайте: каждый номер юнита нарисован.
08Можно ли сдавать?
Да. В Най Харне и Раваи стабильный спрос на долгосрочную аренду от семей и удалённых работников; студии и однокомнатные сдаются чаще всего. Условия управления арендой согласуются с управляющей компанией дома после передачи; сравнимые ставки долгосрочной аренды по району присылаем по запросу.
09Кто застройщик?
Wallaya Villas Developments Co., Ltd., пхукетский застройщик из Чернгталая с более чем двадцатью годами и более чем двадцатью сданными виллными посёлками — среди них The Harmony, Wallaya Hill, Qnity, серия Natural Park. Wallaya Residence Nai Harn — его первый кондоминиум; разрешение на строительство и чанот участка есть в деле.
10Как действовать дальше?
Назовите формат, этаж или код юнита. Мы письменно подтвердим наличие и точную цену, пришлём план юнита и график платежей застройщика, организуем визит в шоу-юнит в офисе продаж или видеопрогулку и сопроводим бронь, проверку договора и передачу.
ЗАСТРОЙЩИК / 15
Wallaya Villas: двадцать лет пхукетских вилл, теперь первый кондоминиум.
- Компания
- Wallaya Villas Developments Co., Ltd.
- Головной офис
- 5/127 Moo 4, Pasak Soi 8, Чернгталай, Таланг, Пхукет
- Опыт
- Более 20 лет девелопмента и инвестиций в недвижимость на Пхукете
- По этому проекту
- Менеджер проекта у застройщика: Мила (EN/RU); Invest Phuket консультирует независимо.
Пхукетский застройщик вилл с 2009 года: от The Tree Residence и Zen Space через серию Natural Park, Wallaya Villas by the Lake, Wallaya Grand Residence, очереди The Harmony, Wallaya Hill и Qnity. Wallaya Residence Nai Harn — первый кондоминиум группы, наряду с Citygate De Phuket в Камале.
- 2009–2010The Tree Residence · Zen Space · Natural Touch
- 2015–2018Wallaya Villas by the Lake · Wallaya Grand Residence · Natural Park Villas · Natural Park Pavilion · Natural Park Habitat · Wallaya Villas Pasak 8
- 2019–2023Wallaya Villas Harmony 1–3 · The Granary · The Nest · The Element · Wallaya Villa Town · Luxpride 1–4 · Citygate Kamala
- 2024–2026The Harmony · Wallaya Hill · Wallaya Residence Nai Harn · Citygate De Phuket · Wallaya Home · Qnity · The Liberty
ЧАСТНЫЙ ЗАПРОС · WALLAYA RESIDENCE NAI HARN
Обсудить Wallaya Residence Nai Harn с Линой
Назовите формат, этаж, бюджет и сроки. Лина ответит по актуальному наличию, цене и условиям письменно.