Question 1

Ile kosztuje dziś rezydencja w Wallaya Residence Nai Harn?

Accepted Answer

Kawalerki od 4,32 mln THB do 5,40 mln THB, lokale z 1 sypialnią od 6,48 mln THB do 8,10 mln THB, z 2 sypialniami od 10,80 mln THB do 13,5 mln THB, z 3 sypialniami od 11,28 mln THB do 14,10 mln THB — ceny startowe leasehold z cennika dewelopera. Każdy dostępny lokal jest wymieniony na tej stronie według kodu, piętra i budynku.

Question 2

Dlaczego ceny różnią się w zależności od piętra?

Accepted Answer

Deweloper wycenia lokale za metr kwadratowy i według piętra: 120 000 THB za m² na 1. piętrze, 125 000 na 2. piętrze i dalej po 5 000 za każde piętro, aż do 150 000 na 7. piętrze. Lokal 54 m² z jedną sypialnią kosztuje więc 6,48 mln THB na 1. piętrze i 8,1 mln na 7.

Question 3

Leasehold czy freehold?

Accepted Answer

Ceny w cenniku dotyczą leasehold — zarejestrowanej 30-letniej dzierżawy z możliwością przedłużenia. Freehold w ramach 49% kwoty zagranicznej dodaje 10 000 THB za m² (360 000 THB dla kawalerki, 540 000 dla jednosypialniowego, 900 000 dla dwusypialniowego, 940 000 dla trzysypialniowego) oraz opłatę za przeniesienie własności 3,3% zamiast 1,1%. Stan kwoty dla Państwa lokalu potwierdzamy przed rezerwacją.

Question 4

Jak wygląda struktura płatności?

Accepted Answer

Rezerwacja, następnie 30% przy podpisaniu umowy w ciągu 30 dni (pomniejszone o rezerwację), 30% po ukończeniu konstrukcji, 15% po ukończeniu architektury, 15% po zamontowaniu mebli i 10% w dniu przeniesienia własności. W tym projekcie nie ma finansowania ratalnego po zakończeniu budowy.

Question 5

Co jest wliczone w cenę i ile kosztuje utrzymanie?

Accepted Answer

Zabudowa kuchenna i szafy wnękowe są wliczone w cenę; pakiet mebli ruchomych wyceniany jest według formatu na życzenie. Opłata eksploatacyjna wynosi 80 THB za m² miesięcznie, pobierana z góry za rok i obejmuje ochronę, recepcję, infrastrukturę, centrum fitness i basen — około 34 560 THB rocznie dla kawalerki. Fundusz remontowy 1 000 THB za m² jednorazowo; podłączenie liczników po 10 000 THB każde; prąd 7 THB za jednostkę, woda 50 THB za m³.

Question 6

Kiedy budowa zostanie ukończona?

Accepted Answer

Budowa ruszyła w 2025 roku. Deweloper co miesiąc publikuje fotorelację na stronie projektu; zestaw z pokazuje fundamenty i konstrukcję parteru na całej działce. Deweloper nie podaje daty zakończenia ani w cenniku, ani w broszurze; aktualny etap dla Państwa budynku i pisemny harmonogram dewelopera przesyłamy na życzenie.

Question 7

Który budynek wybrać?

Accepted Answer

Budynek A stoi od strony drogi, na dole lobby i restauracja, a od 2. piętra na każdej kondygnacji lokale z trzema sypialniami; budynek B ciągnie się wzdłuż głównego basenu, 21 lokali na piętrze — kawalerki, jednosypialniowe i narożne dwusypialniowe; budynek C znajduje się w głębi ogrodu przy drugim basenie, z lokalami trzysypialniowymi na piętrach 2–7. Otwórz rzuty pięter na tej stronie: każdy numer lokalu jest zaznaczony.

Question 8

Czy mogę wynajmować lokal?

Accepted Answer

Tak. Nai Harn i Rawai cieszą się stałym popytem na długoterminowy najem wśród rodzin i pracowników zdalnych; kawalerki i lokale z jedną sypialnią wynajmowane są najczęściej. Warunki zarządzania najmem ustala się z zarządem wspólnoty budynku (juristic office) po przekazaniu lokalu; porównywalne stawki długoterminowego najmu w okolicy przesyłamy na życzenie.

Question 9

Kim jest deweloper?

Accepted Answer

Wallaya Villas Developments Co., Ltd., deweloper z Phuket z siedzibą w Cherngtalay, z ponad dwudziestoletnim doświadczeniem i ponad dwudziestoma zrealizowanymi osiedlami willowymi — wśród nich The Harmony, Wallaya Hill, Qnity oraz seria Natural Park. Wallaya Residence Nai Harn to jego pierwszy kondominium; pozwolenie na budowę i akt własności działki znajdują się w dokumentacji.

Question 10

Jak wygląda dalszy proces?

Accepted Answer

Proszę podać format, piętro lub kod lokalu. Pisemnie potwierdzamy dostępność i dokładną cenę, przesyłamy rzut lokalu oraz harmonogram płatności dewelopera, organizujemy wizytę w lokalu pokazowym w biurze sprzedaży lub wideospacer, i towarzyszymy Państwu na każdym etapie — rezerwacji, weryfikacji umowy i przeniesienia własności.

Café Crème, Unni's Restaurant		2 min
Rawai Park	2.3 km	4 min
Plaża Nai Harn	3.3 km	5 min
Tops Supermarket	3.8 km	6 min
Kinderville, Lighthouse International School	3.9 km	7 min
Plaża Yanui, przylądek Promthep	5.6 km	10 min
Plaża Kata		15 min
Szpital Chalong		16 min
Wielki Budda	13 km	21 min
Międzynarodowe Lotnisko Phuket		60 min

Nai Harn

Pięć minut od plaży Nai Harn, w spokojnej południowej części wyspy

Plaże, targi, szkoły i szpital w kwadrans

Odwiedź mieszkanie pokazowe

Oferta dla wybranego domu

Omówmy Wallaya Residence Nai Harn z Liną

Oferta dla wybranego domu