Question 1

Ile kosztuje dziś rezydencja w Wallaya Residence Nai Harn?

Accepted Answer

Kawalerki od 4,32 mln THB do 5,40 mln THB, lokale z 1 sypialnią od 6,48 mln THB do 8,10 mln THB, z 2 sypialniami od 10,80 mln THB do 13,5 mln THB, z 3 sypialniami od 11,28 mln THB do 14,10 mln THB — ceny startowe leasehold z cennika dewelopera. Każdy dostępny lokal jest wymieniony na tej stronie według kodu, piętra i budynku.

Question 2

Dlaczego ceny różnią się w zależności od piętra?

Accepted Answer

Deweloper wycenia lokale za metr kwadratowy i według piętra: 120 000 THB za m² na 1. piętrze, 125 000 na 2. piętrze i dalej po 5 000 za każde piętro, aż do 150 000 na 7. piętrze. Lokal 54 m² z jedną sypialnią kosztuje więc 6,48 mln THB na 1. piętrze i 8,1 mln na 7.

Question 3

Leasehold czy freehold?

Accepted Answer

Ceny w cenniku dotyczą leasehold — zarejestrowanej 30-letniej dzierżawy z możliwością przedłużenia. Freehold w ramach 49% kwoty zagranicznej dodaje 10 000 THB za m² (360 000 THB dla kawalerki, 540 000 dla jednosypialniowego, 900 000 dla dwusypialniowego, 940 000 dla trzysypialniowego) oraz opłatę za przeniesienie własności 3,3% zamiast 1,1%. Stan kwoty dla Państwa lokalu potwierdzamy przed rezerwacją.

Question 4

Jak wygląda struktura płatności?

Accepted Answer

Rezerwacja, następnie 30% przy podpisaniu umowy w ciągu 30 dni (pomniejszone o rezerwację), 30% po ukończeniu konstrukcji, 15% po ukończeniu architektury, 15% po zamontowaniu mebli i 10% w dniu przeniesienia własności. W tym projekcie nie ma finansowania ratalnego po zakończeniu budowy.

Question 5

Co jest wliczone w cenę i ile kosztuje utrzymanie?

Accepted Answer

Zabudowa kuchenna i szafy wnękowe są wliczone w cenę; pakiet mebli ruchomych wyceniany jest według formatu na życzenie. Opłata eksploatacyjna wynosi 80 THB za m² miesięcznie, pobierana z góry za rok i obejmuje ochronę, recepcję, infrastrukturę, centrum fitness i basen — około 34 560 THB rocznie dla kawalerki. Fundusz remontowy 1 000 THB za m² jednorazowo; podłączenie liczników po 10 000 THB każde; prąd 7 THB za jednostkę, woda 50 THB za m³.

Question 6

Kiedy budowa zostanie ukończona?

Accepted Answer

Budowa ruszyła w 2025 roku. Deweloper co miesiąc publikuje fotorelację na stronie projektu; zestaw z pokazuje fundamenty i konstrukcję parteru na całej działce. Deweloper nie podaje daty zakończenia ani w cenniku, ani w broszurze; aktualny etap dla Państwa budynku i pisemny harmonogram dewelopera przesyłamy na życzenie.

Question 7

Który budynek wybrać?

Accepted Answer

Budynek A stoi od strony drogi, na dole lobby i restauracja, a od 2. piętra na każdej kondygnacji lokale z trzema sypialniami; budynek B ciągnie się wzdłuż głównego basenu, 21 lokali na piętrze — kawalerki, jednosypialniowe i narożne dwusypialniowe; budynek C znajduje się w głębi ogrodu przy drugim basenie, z lokalami trzysypialniowymi na piętrach 2–7. Otwórz rzuty pięter na tej stronie: każdy numer lokalu jest zaznaczony.

Question 8

Czy mogę wynajmować lokal?

Accepted Answer

Tak. Nai Harn i Rawai cieszą się stałym popytem na długoterminowy najem wśród rodzin i pracowników zdalnych; kawalerki i lokale z jedną sypialnią wynajmowane są najczęściej. Warunki zarządzania najmem ustala się z zarządem wspólnoty budynku (juristic office) po przekazaniu lokalu; porównywalne stawki długoterminowego najmu w okolicy przesyłamy na życzenie.

Question 9

Kim jest deweloper?

Accepted Answer

Wallaya Villas Developments Co., Ltd., deweloper z Phuket z siedzibą w Cherngtalay, z ponad dwudziestoletnim doświadczeniem i ponad dwudziestoma zrealizowanymi osiedlami willowymi — wśród nich The Harmony, Wallaya Hill, Qnity oraz seria Natural Park. Wallaya Residence Nai Harn to jego pierwszy kondominium; pozwolenie na budowę i akt własności działki znajdują się w dokumentacji.

Question 10

Jak wygląda dalszy proces?

Accepted Answer

Proszę podać format, piętro lub kod lokalu. Pisemnie potwierdzamy dostępność i dokładną cenę, przesyłamy rzut lokalu oraz harmonogram płatności dewelopera, organizujemy wizytę w lokalu pokazowym w biurze sprzedaży lub wideospacer, i towarzyszymy Państwu na każdym etapie — rezerwacji, weryfikacji umowy i przeniesienia własności.

Slow living

Dziedziniec, który wyznacza tempo

32-metrowy basen główny

Basen dla dzieci i ogrody

Restauracja pod zadaszeniem

Coworking

Strefa lounge i jadalnia

Klub dla dzieci

Kącik do czytania

Dwa baseny, basen dla dzieci i zieleń od dachów po ziemię

Spacer po gotowym lokalu pokazowym

Pełny zestaw wizualizacji na piśmie

Oferta dla wybranego domu

Budynki, teren, wnętrza

Omówmy Wallaya Residence Nai Harn z Liną

Oferta dla wybranego domu