Question 1

¿Cuánto cuesta hoy una residencia en Wallaya Residence Nai Harn?

Accepted Answer

Estudios desde THB 4.32M hasta THB 5.40M, unidades de un dormitorio desde THB 6.48M hasta THB 8.10M, de dos dormitorios desde THB 10.80M hasta THB 13.5M, de tres dormitorios desde THB 11.28M hasta THB 14.10M — precios de lanzamiento leasehold del listado del promotor. Todas las unidades disponibles figuran en este sitio por código, planta y edificio.

Question 2

¿Por qué los precios varían entre plantas?

Accepted Answer

El promotor fija el precio por metro cuadrado y por planta: THB 120,000 por m² en la 1.ª planta, 125,000 en la 2.ª y así sucesivamente, sumando 5,000 por planta hasta 150,000 en la 7.ª. Una unidad de un dormitorio de 54 m² cuesta, por tanto, THB 6.48M en la 1.ª planta y 8.1M en la 7.ª.

Question 3

¿Leasehold o freehold?

Accepted Answer

Los precios de lista son leasehold: un arrendamiento registrado a 30 años, renovable. El freehold dentro de la cuota extranjera del 49 % añade THB 10,000 por m² (THB 360,000 en un estudio, 540,000 en una de un dormitorio, 900,000 en una de dos dormitorios, 940,000 en una de tres dormitorios) y una comisión de transferencia del 3,3 % en lugar del 1,1 %. Confirmamos la disponibilidad de cuota para su unidad antes de la reserva.

Question 4

¿Cómo se estructura el pago?

Accepted Answer

Reserva, después 30 % al firmar el contrato en un plazo de 30 días (descontando la reserva), 30 % al completarse la superestructura, 15 % al completarse la arquitectura, 15 % al instalarse el mobiliario y 10 % en la fecha de transferencia. Este proyecto no ofrece financiación posterior a la entrega.

Question 5

¿Qué está incluido y cuánto cuesta el mantenimiento?

Accepted Answer

La cocina equipada y los armarios empotrados están incluidos; el paquete de mobiliario suelto se cotiza por formato a petición. El mantenimiento es de THB 80 por m² al mes, se cobra un año por adelantado y cubre seguridad, recepción, instalaciones, gimnasio y piscina — unos THB 34,560 al año para un estudio. Fondo de reserva THB 1,000 por m², pago único; conexión de contadores THB 10,000 cada una; electricidad THB 7 por unidad y agua THB 50 por m³.

Question 6

¿Cuándo estará terminado?

Accepted Answer

La construcción comenzó en 2025. El promotor publica un reportaje fotográfico mensual en la página del proyecto; la serie de muestra la cimentación y la estructura de planta baja en toda la parcela. El promotor no indica fecha de finalización ni en el listado de precios ni en el folleto; le enviamos la fase actual de su edificio y el cronograma escrito del promotor a petición.

Question 7

¿Qué edificio debería elegir?

Accepted Answer

El edificio A da a la calle, con el lobby y el restaurante en la planta baja y dormitorios triples en cada planta a partir de la 2.ª; el edificio B se extiende junto a la piscina principal, con 21 unidades por planta —estudios, unidades de un dormitorio y esquinas de dos dormitorios—; el edificio C se sitúa al fondo del jardín, junto a la segunda piscina, con dormitorios triples en las plantas 2 a 7. Consulte los planos de planta en este sitio: cada número de unidad está dibujado.

Question 8

¿Puedo alquilarla?

Accepted Answer

Sí. Nai Harn y Rawai mantienen una demanda estable de estancias largas por parte de familias y trabajadores remotos; los estudios y las unidades de un dormitorio son los formatos que más se alquilan. Las condiciones de gestión del alquiler se acuerdan con la oficina jurídica del edificio tras la entrega; le enviamos alquileres comparables a largo plazo para la zona a petición.

Question 9

¿Quién es el promotor?

Accepted Answer

Wallaya Villas Developments Co., Ltd., promotor de Phuket con sede en Cherngtalay, con más de veinte años y más de veinte urbanizaciones de villas entregadas — entre ellas The Harmony, Wallaya Hill, Qnity y la serie Natural Park. Wallaya Residence Nai Harn es su primer condominio; el permiso de construcción y el título de propiedad de la parcela están archivados.

Question 10

¿Cómo sigo adelante?

Accepted Answer

Indíquenos el formato, la planta o el código de unidad. Confirmamos por escrito la disponibilidad y el precio exacto, le enviamos el plano de la unidad y el plan de pagos del promotor, organizamos una visita a la unidad piloto en la galería de ventas o un recorrido en vídeo, y le acompañamos durante la reserva, la revisión del contrato y la transferencia.

Construcción

Agosto de 2026: cimentación y estructura de planta baja en toda la parcela

Las obras, y la etapa de pago que activa cada una

La etapa actual de su edificio

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