开发商条款 / 01
30/30/15/15/10——随楼栋施工进度支付
2026年6月至9月首发价：1层每平方米120,000泰铢，往上每层加5,000泰铢，7层达每平方米150,000泰铢。可直达泳池的首层单位定价为每平方米130,000泰铢。
- 30%签订合同时预订后30天内，扣除订金
- 30%主体结构封顶混凝土框架封顶
- 15%主体建筑完工外立面、墙体、窗户
- 15%家具安装完成整体厨房与衣柜已安装完成
- 10%过户日期在普吉土地厅办理登记
计算器 / 02
价目表中任一单位的付款阶段与费用
选择户型，拖动滑块设定单位价格，并选择leasehold或freehold。付款阶段依据开发商条款；一次性费用依据价目表备注。
户型
产权形式
付款阶段 · THB 6,480,000
- 合同约定30% · 减去订金THB 1,944,000
- 主体结构封顶30%THB 1,944,000
- 主体建筑完工15%THB 972,000
- 家具安装完成15%THB 972,000
- 过户日期10%THB 648,000
过户前，一次性
- 过户费 · 1.1%THB 71,280
- 维修基金 · THB 1,000/m²THB 54,000
- 首年物业管理费 · THB 80/m²/月THB 51,840
- 水电接驳THB 20,000
过户总额THB 6,677,120
开发商2026年8月3日条款。印花税、营业税与预扣税由开发商承担；订金将从首付30%中扣除。我们会在预订前以书面形式确认您所选单位的准确数额。
费用与日常开支 / 03
过户前及此后每年
过户前
- 过户费，leasehold购房款的1.1%
- 过户费，freehold购房款的3.3%
- Freehold登记单位价格另加每平方米10,000泰铢
- 维修基金，一次性每平方米1,000泰铢
- 水电接驳10,000 + 10,000泰铢
- 印花税、营业税与预扣税由开发商承担
日常开支
- 物业管理费每平方米每月80泰铢，按年预收
- 电力每度7泰铢
- 用水每立方米50泰铢
- 房屋保险开发商要求的年度保险
产权形式
价目表价格为leasehold：已登记的30年租约，可续期。在49%外国人配额范围内选择freehold，需每平方米加收10,000泰铢——开间加收360,000泰铢，三居室加收940,000泰铢——过户费为3.3%而非1.1%。
书面形式发送您单位的条款
告诉我们单位编号或预算，我们将回复该单位的准确付款阶段、过户费用与物业管理费数额。
Invest Phuket 独立顾问服务 · 工作时间内 15 分钟回复。
费用问题 / 04
价格、产权、付款与费用
01为什么不同楼层价格不同？
开发商按每平方米及楼层定价：1层每平方米120,000泰铢，2层125,000泰铢，此后每层递增5,000泰铢，至7层达150,000泰铢。因此54平方米一居室在1层售价648万泰铢，在7层为810万泰铢。
02Leasehold还是freehold？
价目表价格为leasehold：已登记的30年租约，可续期。在49%外国人配额范围内选择freehold，需每平方米加收10,000泰铢（开间加收360,000泰铢，一居室540,000泰铢，两居室900,000泰铢，三居室940,000泰铢），过户费为3.3%而非1.1%。我们会在预订前为您确认所选单位的配额情况。
03付款如何安排？
先付订金，随后在30天内签约支付30%（扣除订金），主体结构封顶时支付30%，建筑主体完工时支付15%，家具进场时支付15%，过户日支付10%。本项目不提供完工后分期方案。
04价格中包含什么？日常持有成本又是多少？
整体厨房与嵌入式衣柜已含在内；活动家具套装按户型另行报价，可应要求提供。物业管理费为每平方米每月80泰铢，按年预收，涵盖安保、前台、公共设施、健身中心及泳池维护——开间户型约每年34,560泰铢。维修基金为每平方米一次性1,000泰铢；水电表接驳各10,000泰铢；电费每度7泰铢，水费每立方米50泰铢。
详谈 Wallaya Residence Nai Harn 与Lina
告诉我们户型、楼层、预算与时间安排。Lina将以书面形式回复当前在售情况、价格与条款。