NAI HARN · 普吉 · WALLAYA VILLAS DEVELOPMENT
Wallaya Residence Nai Harn
三栋低层楼栋环绕32米泳池，距Nai Harn海滩五分钟车程。悠然精致的生活方式——也是入门Wallaya住宅的最低门槛。
432万泰铢 · 开间36平方米 · 当前共175套单位在售
项目介绍 / 02
低层住宅，尽显格调
Wallaya Residence Nai Harn是Wallaya Villas的首个公寓项目——该普吉开发商已有二十年经验及二十余个别墅项目。三栋七层楼坐落于6,100平方米地块上，共285套住宅：开间36平方米，一居室54平方米，两居室90平方米，三居室94平方米，每个阳台均配玻璃幕墙，绿植从屋顶垂落而下。
本站价格来自开发商2026年8月3日价目表，按单位编号列出；已售出77套，已预订33套，剩余175套。付款条款为开发商所定。Invest Phuket独立销售，并对本站所有数据负责。
- 价格起
- 432万泰铢 · 开间36平方米
- 当前在售
- 285套住宅中的175套
- 户型
- 开间36 · 一居室54 · 两居室90 · 三居室94平方米
- 楼栋
- 3栋楼 · 7层 · 71个停车位
- 付款
- 按工程阶段30/30/15/15/10
- 工程进度
- 2025年开工 · 开发商2026年8月工程记录
项目理念 / 03
Slow Living, Refined
开发商理念：真正的奢华不以过度衡量，而在于日常时刻的品质。简洁的纵横线条、通透的大面积玻璃、中心处树形立柱构成的天棚，以及由庭院而非街道决定的生活节奏。
- 01
灵感生活
大面积落地窗引入自然光，每套住宅均配全景阳台。
- 02
艺术化建筑
有机树形立柱构成的天棚，让首层与花园融为一体。
- 03
从容的悠然时光
餐厅露台、阅读角、清晨时光的屋顶平台——在这里，一切都不必匆忙。
价格与在售情况 / 04
开发商2026年8月3日价目表中每套在售单位，按编号列出。
2026年6月至9月首发价：1层每平方米120,000泰铢，往上每层加5,000泰铢，7层达每平方米150,000泰铢。可直达泳池的首层单位定价为每平方米130,000泰铢。
四种户型 / 05
开间、一居室、两居室或三居室——每套平面图均标注房间面积。
打开某个户型，查看开发商样板间实景照片、标注各房间面积的平面图、户型特点，并附有已关联该户型的咨询入口。
逐层导览 / 06
七层楼，三栋楼。选择某一层，查看平面图及该层剩余在售单位。
开发商按每平方米及楼层定价：1层每平方米120,000泰铢，往上每升一层加5,000泰铢。每张楼层平面图标注了全部单位编号；点击某单位即可咨询。
Studio1间卧室2间卧室3间卧室
1层 · 起 THB 120,000/m²
32套住宅可直接通往泳池平台：32×10米主泳池、12×8米儿童泳池及C栋旁的第二座泳池。
B栋 该层6套在售
C栋 该层2套在售
A栋 · 6,814.7 m²
共63套，46套在售 · 起 THB 4.5M临街楼栋，首层设大堂、餐厅与会议厅；2层起每层均为三居室。
B栋 · 9,691.38 m²
共146套，85套在售 · 起 THB 4.32M沿主泳池延展的中央长楼栋；每层21个单位，涵盖开间、一居室及角套两居室。
C栋 · 6,695.43 m²
共76套，44套在售 · 起 THB 4.5M位于花园尽头、紧邻第二座泳池的楼栋；可直达泳池的首层单位已率先售罄，2-7层仍有三居室在售。
全部在售单位 / 07
开发商价目表中目前共有175套住宅。
已售出77套及已预订33套不予显示。价格为leasehold；freehold每平方米加收10,000泰铢。每行均附对应户型平面图。
共175套单位匹配
- B-101Studio · 36 m²栋 B · 1层THB 4,320,000THB 120,000/m² · freehold +THB 360,000
- B-103Studio · 36 m²栋 B · 1层THB 4,320,000THB 120,000/m² · freehold +THB 360,000
- B-121Studio · 36 m²栋 B · 1层THB 4,320,000THB 120,000/m² · freehold +THB 360,000
- A-201Studio · 36 m²栋 A · 2层THB 4,500,000THB 125,000/m² · freehold +THB 360,000
- A-204Studio · 36 m²栋 A · 2层THB 4,500,000THB 125,000/m² · freehold +THB 360,000
- B-201Studio · 36 m²栋 B · 2层THB 4,500,000THB 125,000/m² · freehold +THB 360,000
- C-201Studio · 36 m²栋 C · 2层THB 4,500,000THB 125,000/m² · freehold +THB 360,000
- A-309Studio · 36 m²栋 A · 3层THB 4,680,000THB 130,000/m² · freehold +THB 360,000
- A-312Studio · 36 m²栋 A · 3层THB 4,680,000THB 130,000/m² · freehold +THB 360,000
- C-301Studio · 36 m²栋 C · 3层THB 4,680,000THB 130,000/m² · freehold +THB 360,000
- A-406Studio · 36 m²栋 A · 4层THB 4,860,000THB 135,000/m² · freehold +THB 360,000
- A-412Studio · 36 m²栋 A · 4层THB 4,860,000THB 135,000/m² · freehold +THB 360,000
智能选房 / 08
三个问题即可为您匹配户型、平面图与真实单位编号。
用途、预算与您看重的因素。结果将直接显示在此处，数据来自开发商价目表——无需提供任何联系方式。
01 / 03
您打算如何使用？
庭院与配套设施 / 09
由庭院定调的生活节奏
开发商为住户提供的一切配套均在三栋楼内：两座泳池、餐厅酒吧、休息区与餐厅、共享办公区、儿童俱乐部、健身房及水疗中心，以及屋顶平台。物业管理费为每平方米每月80泰铢，按年预收，涵盖安保、前台、公共设施及泳池维护。
- 水疗与健身俱乐部开发商已将其列入内部配套设施；效果图可应要求提供。
- 屋顶瑜伽与冥想平台位于屋顶，坐拥海景与山景全景，是开启一天的理想之地。
NAI HARN / 11
距Nai Harn海滩五分钟车程，位于岛屿宁静的南部
地块位于Nai Harn与Rawai别墅区之间的内陆地带：一分钟可达咖啡馆与餐厅，四分钟到Rawai Park，五分钟到Nai Harn海滩，六分钟到Tops，十分钟到Yanui与Promthep角，十六分钟到Chalong医院。驱车前往机场约一小时。
区域地图 · 请与顾问确认见面地点。
在 Google 地图中打开付款与费用 / 12
30/30/15/15/10——随楼栋施工进度支付
开发商2026年8月3日价目表条款：预订后30天内签约支付30%，主体结构封顶时支付30%，建筑主体完工时支付15%，家具进场时支付15%，过户日支付10%。
- 30%签订合同时预订后30天内，扣除订金
- 30%主体结构封顶混凝土框架封顶
- 15%主体建筑完工外立面、墙体、窗户
- 15%家具安装完成整体厨房与衣柜已安装完成
- 10%过户日期在普吉土地厅办理登记
过户前
- 过户费，leasehold购房款的1.1%
- 过户费，freehold购房款的3.3%
- Freehold登记单位价格另加每平方米10,000泰铢
- 维修基金，一次性每平方米1,000泰铢
- 水电接驳10,000 + 10,000泰铢
- 印花税、营业税与预扣税由开发商承担
日常开支
- 物业管理费每平方米每月80泰铢，按年预收
- 电力每度7泰铢
- 用水每立方米50泰铢
- 房屋保险开发商要求的年度保险
价目表价格为leasehold：已登记的30年租约，可续期。在49%外国人配额范围内选择freehold，需每平方米加收10,000泰铢——开间加收360,000泰铢，三居室加收940,000泰铢——过户费为3.3%而非1.1%。
样板间 / 13
一居室样板间已建成，欢迎实地参观。
开发商宣传片
实地参观已建成样板间
二十秒带您走进销售中心：入口、54平方米一居室样板间及其阳台。完整样板间宣传片可应要求发送。
买家常见问题 / 14
买家最先关心的问题——以数据作答。
按楼层的价格、leasehold与freehold、付款条款、日常开支、楼栋情况、出租与开发商信息。
01Wallaya Residence Nai Harn的住宅目前售价多少？
开间价格432万至540万泰铢，一居室648万至810万泰铢，两居室1080万至1350万泰铢，三居室1128万至1410万泰铢——为开发商2026年8月3日价目表中的leasehold首发价。本站按编号、楼层与楼栋列出每套在售单位。
02为什么不同楼层价格不同？
开发商按每平方米及楼层定价：1层每平方米120,000泰铢，2层125,000泰铢，此后每层递增5,000泰铢，至7层达150,000泰铢。因此54平方米一居室在1层售价648万泰铢，在7层为810万泰铢。
03Leasehold还是freehold？
价目表价格为leasehold：已登记的30年租约，可续期。在49%外国人配额范围内选择freehold，需每平方米加收10,000泰铢（开间加收360,000泰铢，一居室540,000泰铢，两居室900,000泰铢，三居室940,000泰铢），过户费为3.3%而非1.1%。我们会在预订前为您确认所选单位的配额情况。
04付款如何安排？
先付订金，随后在30天内签约支付30%（扣除订金），主体结构封顶时支付30%，建筑主体完工时支付15%，家具进场时支付15%，过户日支付10%。本项目不提供完工后分期方案。
05价格中包含什么？日常持有成本又是多少？
整体厨房与嵌入式衣柜已含在内；活动家具套装按户型另行报价，可应要求提供。物业管理费为每平方米每月80泰铢，按年预收，涵盖安保、前台、公共设施、健身中心及泳池维护——开间户型约每年34,560泰铢。维修基金为每平方米一次性1,000泰铢；水电表接驳各10,000泰铢；电费每度7泰铢，水费每立方米50泰铢。
06何时交付？
工程于2025年开工。开发商在项目页面每月发布施工照片记录；2026年8月的照片显示全地块基础及首层结构施工。开发商在价目表或宣传册中未给出具体交付日期；如有需要，我们可发送您所选楼栋的当前工程阶段及开发商书面付款计划。
07该选哪一栋楼？
A栋临街而立，一楼是大堂与餐厅，2层起每层均为三居室；B栋沿主泳池延展，每层21个单位，涵盖开间、一居室及角套两居室；C栋位于花园尽头的第二座泳池旁，2-7层均为三居室。本站提供楼层平面图：每个单位编号均已标注。
08可以出租吗？
可以。Nai Harn与Rawai地区来自家庭及远程工作者的长租需求稳定；开间与一居室是最受欢迎的出租户型。租赁管理条款将在交付后与楼栋管理处协商确定；如有需要，我们可发送该区域可比长租租金数据。
09开发商是谁？
Wallaya Villas Developments Co., Ltd.，总部位于Cherngtalay的普吉开发商，拥有二十余年经验，已交付二十余个别墅项目——包括The Harmony、Wallaya Hill、Qnity及Natural Park系列。Wallaya Residence Nai Harn是其首个公寓项目；建筑许可与地块土地权证均已备案。
10接下来该怎么做？
告诉我们户型、楼层或单位编号。我们将以书面形式确认在售情况与准确价格，发送户型图及开发商付款条款，安排到销售中心参观样板间或提供视频实地导览，并全程陪伴您完成预订、合同审核与过户。
开发商 / 15
Wallaya Villas：二十年普吉别墅开发经验，首个公寓项目。
- 公司
- Wallaya Villas Developments Co., Ltd.
- 总部
- 5/127 Moo 4, Pasak Soi 8, Cherngtalay, Thalang, Phuket
- 开发业绩
- 普吉房地产开发与投资经验超过20年
- 关于本项目
- Wallaya Residence开发商项目经理：Mila（英语/俄语）；Invest Phuket提供独立顾问服务。
自2009年起深耕普吉别墅开发：从The Tree Residence、Zen Space，到Natural Park系列、Wallaya Villas by the Lake、Wallaya Grand Residence、The Harmony各期、Wallaya Hill及Qnity。Wallaya Residence Nai Harn是集团首个公寓项目，与Kamala的Citygate De Phuket并列。
- 2009–2010The Tree Residence · Zen Space · Natural Touch
- 2015–2018Wallaya Villas by the Lake · Wallaya Grand Residence · Natural Park Villas · Natural Park Pavilion · Natural Park Habitat · Wallaya Villas Pasak 8
- 2019–2023Wallaya Villas Harmony 1–3 · The Granary · The Nest · The Element · Wallaya Villa Town · Luxpride 1–4 · Citygate Kamala
- 2024–2026The Harmony · Wallaya Hill · Wallaya Residence Nai Harn · Citygate De Phuket · Wallaya Home · Qnity · The Liberty
专属咨询 · WALLAYA RESIDENCE NAI HARN
详谈 Wallaya Residence Nai Harn 与Lina
告诉我们户型、楼层、预算与时间安排。Lina将以书面形式回复当前在售情况、价格与条款。