Wallaya Residence Nai Harn · ในหาน · ราไวย์ · ภูเก็ต
การชำระเงินและค่าใช้จ่าย
เงื่อนไขของผู้พัฒนาโครงการจากรายการราคา ณ วันที่ 3 สิงหาคม 2026: 30% ตามสัญญาภายใน 30 วันหลังจอง, 30% เมื่อโครงสร้างแล้วเสร็จ, 15% เมื่องานสถาปัตยกรรมแล้วเสร็จ, 15% เมื่อติดตั้งเฟอร์นิเจอร์แล้ว, 10% ในวันโอนกรรมสิทธิ์
เงื่อนไขของผู้พัฒนาโครงการ / 01
30 / 30 / 15 / 15 / 10 — ชำระตามความคืบหน้าของอาคาร
ราคาเปิดตัวเดือนมิถุนายน–กันยายน 2026: 120,000 บาทต่อ ตร.ม. บนชั้น 1 บวกเพิ่ม 5,000 บาทต่อ ตร.ม. ทุกชั้นที่สูงขึ้น จนถึง 150,000 บาทบนชั้น 7 ยูนิตชั้น 1 ที่มีทางออกตรงสู่สระว่ายน้ำมีราคา 130,000 บาท
- 30%ตอนเซ็นสัญญาภายใน 30 วันหลังจอง หักค่าจองแล้ว
- 30%งานโครงสร้างแล้วเสร็จโครงสร้างคอนกรีตถึงหลังคา
- 15%งานสถาปัตยกรรมแล้วเสร็จฟาซาด ผนัง หน้าต่าง
- 15%ติดตั้งเฟอร์นิเจอร์แล้วเสร็จติดตั้งครัวและตู้เสื้อผ้าแล้ว
- 10%วันโอนกรรมสิทธิ์จดทะเบียนที่สำนักงานที่ดินภูเก็ต
เครื่องคำนวณ / 02
ขั้นตอนและค่าใช้จ่ายสำหรับทุกยูนิตในรายการ
เลือกรูปแบบ เลื่อนแถบไปยังราคายูนิต และเลือก leasehold หรือ freehold ขั้นตอนการชำระเงินเป็นไปตามเงื่อนไขของผู้พัฒนาโครงการ ส่วนค่าใช้จ่ายครั้งเดียวเป็นไปตามหมายเหตุในรายการราคา
รูปแบบ
รูปแบบกรรมสิทธิ์
ขั้นตอนการชำระเงิน · THB 6,480,000
- ตามสัญญา30% · หักค่าจองแล้วTHB 1,944,000
- งานโครงสร้างส่วนบนแล้วเสร็จ30%THB 1,944,000
- งานสถาปัตยกรรมแล้วเสร็จ15%THB 972,000
- ติดตั้งเฟอร์นิเจอร์แล้วเสร็จ15%THB 972,000
- วันโอนกรรมสิทธิ์10%THB 648,000
ก่อนโอนกรรมสิทธิ์ ครั้งเดียว
- ค่าธรรมเนียมโอน · 1.1%THB 71,280
- กองทุนสำรอง · THB 1,000/m²THB 54,000
- ค่าส่วนกลางปีแรก · THB 80/m²/เดือนTHB 51,840
- การเชื่อมต่อไฟฟ้าและน้ำประปาTHB 20,000
ยอดรวมตอนโอนTHB 6,677,120
เงื่อนไขของผู้พัฒนาโครงการ ณ วันที่ 3 สิงหาคม 2026 อากรแสตมป์ ภาษีธุรกิจเฉพาะ และภาษีหัก ณ ที่จ่าย ผู้พัฒนาโครงการเป็นผู้ชำระ ค่าจองจะถูกหักออกจากเงินงวดแรก 30% เรายืนยันตัวเลขที่แน่นอนสำหรับยูนิตของคุณเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนการจอง
ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายรายเดือน / 03
ก่อนโอนกรรมสิทธิ์ และทุกปีหลังจากนั้น
ก่อนโอนกรรมสิทธิ์
- ค่าธรรมเนียมโอน, leasehold1.1% ของราคาซื้อ
- ค่าธรรมเนียมโอน, freehold3.3% ของราคาซื้อ
- การจดทะเบียน Freehold+10,000 บาทต่อ ตร.ม. บนราคายูนิต
- กองทุนสำรอง ครั้งเดียว1,000 บาทต่อ ตร.ม.
- การเชื่อมต่อไฟฟ้าและน้ำประปา10,000 + 10,000 บาท
- อากรแสตมป์ ภาษีธุรกิจเฉพาะ และภาษีหัก ณ ที่จ่ายผู้พัฒนาโครงการเป็นผู้ชำระ
ค่าใช้จ่ายรายเดือน
- ค่าส่วนกลาง80 บาทต่อ ตร.ม. ต่อเดือน ชำระล่วงหน้าหนึ่งปี
- ไฟฟ้า7 บาทต่อหน่วย
- น้ำ50 บาทต่อ ลบ.ม.
- ประกันบ้านกรมธรรม์รายปีตามที่ผู้พัฒนาโครงการกำหนด
รูปแบบกรรมสิทธิ์
ราคาในรายการเป็นราคา leasehold: สัญญาเช่าจดทะเบียน 30 ปี ต่ออายุได้ Freehold ภายในโควตาต่างชาติ 49% เพิ่ม 10,000 บาทต่อ ตร.ม. — 360,000 บาทสำหรับสตูดิโอ, 940,000 บาทสำหรับสามห้องนอน — และค่าธรรมเนียมโอน 3.3% แทนที่จะเป็น 1.1%
เงื่อนไขสำหรับยูนิตของคุณเป็นลายลักษณ์อักษร
บอกรหัสยูนิตหรืองบประมาณ เราจะแจ้งขั้นตอนการชำระเงิน ค่าใช้จ่ายวันโอน และค่าส่วนกลางที่แน่นอนของยูนิตนั้น
คำปรึกษาอิสระจาก Invest Phuket · ตอบกลับภายใน 15 นาทีในเวลาทำการ
คำถามเรื่องเงิน / 04
ราคา กรรมสิทธิ์ การชำระเงิน และค่าใช้จ่าย
01ทำไมราคาแต่ละชั้นถึงต่างกัน
ผู้พัฒนาโครงการตั้งราคาตามตารางเมตรและชั้น: 120,000 บาทต่อ ตร.ม. บนชั้น 1, 125,000 บาทบนชั้น 2 และเพิ่มขึ้น 5,000 บาทต่อชั้นไปจนถึง 150,000 บาทบนชั้น 7 หนึ่งห้องนอน 54 ตร.ม. จึงมีราคา 6.48 ล้านบาทบนชั้น 1 และ 8.1 ล้านบาทบนชั้น 7
02Leasehold หรือ freehold?
ราคาในรายการเป็นราคา leasehold — สัญญาเช่าจดทะเบียน 30 ปี ต่ออายุได้ Freehold ภายในโควตาต่างชาติ 49% เพิ่ม 10,000 บาทต่อ ตร.ม. (360,000 บาทสำหรับสตูดิโอ, 540,000 บาทสำหรับหนึ่งห้องนอน, 900,000 บาทสำหรับสองห้องนอน, 940,000 บาทสำหรับสามห้องนอน) และค่าธรรมเนียมโอน 3.3% แทนที่จะเป็น 1.1% เรายืนยันสถานะโควตาสำหรับยูนิตของคุณก่อนการจอง
03โครงสร้างการชำระเงินเป็นอย่างไร
ค่าจอง จากนั้น 30% ตามสัญญาภายใน 30 วัน (หักค่าจองแล้ว), 30% เมื่อโครงสร้างแล้วเสร็จ, 15% เมื่องานสถาปัตยกรรมแล้วเสร็จ, 15% เมื่อติดตั้งเฟอร์นิเจอร์แล้ว และ 10% ในวันโอนกรรมสิทธิ์ โครงการนี้ไม่มีการผ่อนชำระหลังส่งมอบ
04อะไรรวมอยู่ในราคาแล้ว และค่าใช้จ่ายในการดูแลรักษาเท่าไร
ครัวติดตั้งและตู้เสื้อผ้าบิลท์อินรวมอยู่ในราคาแล้ว ส่วนเฟอร์นิเจอร์แยกชิ้นมีราคาตามรูปแบบ สอบถามได้ตามคำขอ ค่าส่วนกลาง 80 บาทต่อ ตร.ม. ต่อเดือน เก็บล่วงหน้าหนึ่งปี ครอบคลุมระบบรักษาความปลอดภัย พนักงานต้อนรับ สิ่งอำนวยความสะดวก ฟิตเนส และสระว่ายน้ำ — ประมาณ 34,560 บาทต่อปีสำหรับสตูดิโอ กองทุนสำรอง 1,000 บาทต่อ ตร.ม. ครั้งเดียว ค่าติดตั้งมิเตอร์ 10,000 บาทต่อรายการ ค่าไฟฟ้า 7 บาทต่อหน่วย และค่าน้ำ 50 บาทต่อ ลบ.ม.
ปรึกษา Wallaya Residence Nai Harn กับ Lina
บอกรูปแบบ ชั้น งบประมาณ และกำหนดเวลา Lina จะตอบกลับพร้อมความพร้อมขายล่าสุด ราคา และเงื่อนไขเป็นลายลักษณ์อักษร