Question 1

ยูนิตที่ Wallaya Residence Nai Harn ราคาเท่าไรในวันนี้

Accepted Answer

สตูดิโอตั้งแต่ 4.32 ล้านบาทถึง 5.40 ล้านบาท, หนึ่งห้องนอนตั้งแต่ 6.48 ล้านบาทถึง 8.10 ล้านบาท, สองห้องนอนตั้งแต่ 10.80 ล้านบาทถึง 13.5 ล้านบาท, สามห้องนอนตั้งแต่ 11.28 ล้านบาทถึง 14.10 ล้านบาท — ราคาเปิดตัว leasehold จากรายการของผู้พัฒนาโครงการ ณ วันที่ ยูนิตที่พร้อมขายทุกยูนิตแสดงบนเว็บไซต์นี้ตามรหัส ชั้น และอาคาร

Question 2

ทำไมราคาแต่ละชั้นถึงต่างกัน

Accepted Answer

ผู้พัฒนาโครงการตั้งราคาตามตารางเมตรและชั้น: 120,000 บาทต่อ ตร.ม. บนชั้น 1, 125,000 บาทบนชั้น 2 และเพิ่มขึ้น 5,000 บาทต่อชั้นไปจนถึง 150,000 บาทบนชั้น 7 หนึ่งห้องนอน 54 ตร.ม. จึงมีราคา 6.48 ล้านบาทบนชั้น 1 และ 8.1 ล้านบาทบนชั้น 7

Question 3

Leasehold หรือ freehold?

Accepted Answer

ราคาในรายการเป็นราคา leasehold — สัญญาเช่าจดทะเบียน 30 ปี ต่ออายุได้ Freehold ภายในโควตาต่างชาติ 49% เพิ่ม 10,000 บาทต่อ ตร.ม. (360,000 บาทสำหรับสตูดิโอ, 540,000 บาทสำหรับหนึ่งห้องนอน, 900,000 บาทสำหรับสองห้องนอน, 940,000 บาทสำหรับสามห้องนอน) และค่าธรรมเนียมโอน 3.3% แทนที่จะเป็น 1.1% เรายืนยันสถานะโควตาสำหรับยูนิตของคุณก่อนการจอง

Question 4

โครงสร้างการชำระเงินเป็นอย่างไร

Accepted Answer

ค่าจอง จากนั้น 30% ตามสัญญาภายใน 30 วัน (หักค่าจองแล้ว), 30% เมื่อโครงสร้างแล้วเสร็จ, 15% เมื่องานสถาปัตยกรรมแล้วเสร็จ, 15% เมื่อติดตั้งเฟอร์นิเจอร์แล้ว และ 10% ในวันโอนกรรมสิทธิ์ โครงการนี้ไม่มีการผ่อนชำระหลังส่งมอบ

Question 5

อะไรรวมอยู่ในราคาแล้ว และค่าใช้จ่ายในการดูแลรักษาเท่าไร

Accepted Answer

ครัวติดตั้งและตู้เสื้อผ้าบิลท์อินรวมอยู่ในราคาแล้ว ส่วนเฟอร์นิเจอร์แยกชิ้นมีราคาตามรูปแบบ สอบถามได้ตามคำขอ ค่าส่วนกลาง 80 บาทต่อ ตร.ม. ต่อเดือน เก็บล่วงหน้าหนึ่งปี ครอบคลุมระบบรักษาความปลอดภัย พนักงานต้อนรับ สิ่งอำนวยความสะดวก ฟิตเนส และสระว่ายน้ำ — ประมาณ 34,560 บาทต่อปีสำหรับสตูดิโอ กองทุนสำรอง 1,000 บาทต่อ ตร.ม. ครั้งเดียว ค่าติดตั้งมิเตอร์ 10,000 บาทต่อรายการ ค่าไฟฟ้า 7 บาทต่อหน่วย และค่าน้ำ 50 บาทต่อ ลบ.ม.

Question 6

จะสร้างเสร็จเมื่อไร

Accepted Answer

เริ่มก่อสร้างในปี 2025 ผู้พัฒนาโครงการเผยแพร่รายงานภาพถ่ายรายเดือนบนหน้าโครงการ ชุดภาพเดือน แสดงฐานรากและโครงสร้างชั้นล่างทั่วทั้งที่ดิน ผู้พัฒนาโครงการไม่ได้ระบุวันแล้วเสร็จในรายการราคาหรือโบรชัวร์ เราจะส่งสถานะปัจจุบันของอาคารคุณและตารางกำหนดการเป็นลายลักษณ์อักษรของผู้พัฒนาโครงการให้ตามคำขอ

Question 7

ควรเลือกอาคารไหนดี

Accepted Answer

อาคาร A หันหน้าสู่ถนน มีล็อบบี้และร้านอาหารอยู่ชั้นล่าง และสามห้องนอนในทุกชั้นตั้งแต่ชั้น 2; อาคาร B ทอดยาวตามแนวสระหลัก มี 21 ยูนิตต่อชั้น เป็นสตูดิโอ หนึ่งห้องนอน และสองห้องนอนมุม; อาคาร C อยู่ปลายสุดด้านสวนติดสระที่สอง มีสามห้องนอนบนชั้น 2–7 เปิดดูผังพื้นบนเว็บไซต์นี้ได้ ทุกหมายเลขยูนิตถูกระบุไว้

Question 8

สามารถปล่อยเช่าได้หรือไม่

Accepted Answer

ใช่ ในหานและราไวย์มีความต้องการเช่าระยะยาวที่มั่นคงจากครอบครัวและผู้ทำงานทางไกล สตูดิโอและหนึ่งห้องนอนเป็นรูปแบบที่ปล่อยเช่าได้มากที่สุด เงื่อนไขการบริหารจัดการเช่าจะตกลงกับนิติบุคคลอาคารหลังส่งมอบ เราจะส่งอัตราค่าเช่าระยะยาวเทียบเคียงในพื้นที่ให้ตามคำขอ

Question 9

ใครคือผู้พัฒนาโครงการ

Accepted Answer

Wallaya Villas Developments Co., Ltd. ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ต ตั้งอยู่ที่เชิงทะเล มีประสบการณ์กว่ายี่สิบปีและส่งมอบโครงการวิลลามากกว่ายี่สิบโครงการ — รวมถึง The Harmony, Wallaya Hill, Qnity, ซีรีส์ Natural Park Wallaya Residence Nai Harn คือคอนโดมิเนียมโครงการแรกของบริษัท; ใบอนุญาตก่อสร้างและโฉนดที่ดินอยู่ในเอกสาร

Question 10

ขั้นตอนต่อไปคืออะไร

Accepted Answer

บอกรูปแบบ ชั้น หรือรหัสยูนิตกับเรา เราจะยืนยันความพร้อมขายและราคาที่แน่นอนเป็นลายลักษณ์อักษร ส่งผังยูนิตและเงื่อนไขการชำระเงินของผู้พัฒนาโครงการ จัดนัดชมยูนิตตัวอย่างที่แกลเลอรีขายหรือวิดีโอพาชม และดูแลคุณตลอดขั้นตอนการจอง ตรวจสอบสัญญา และการโอนกรรมสิทธิ์

การก่อสร้าง

สิงหาคม 2026: ฐานรากและโครงสร้างชั้นล่างทั่วทั้งที่ดิน

งานก่อสร้างแต่ละขั้น และงวดชำระเงินที่ตามมา

สถานะก่อสร้างปัจจุบันของอาคารคุณ

ข้อเสนอสำหรับบ้านที่คุณเลือก

ปรึกษา Wallaya Residence Nai Harn กับ Lina

ข้อเสนอสำหรับบ้านที่คุณเลือก