Question 1

Combien coûte une résidence à Wallaya Residence Nai Harn aujourd'hui ?

Accepted Answer

Studios de 4,32 M฿ à 5,40 M฿, une chambre de 6,48 M฿ à 8,10 M฿, deux chambres de 10,80 M฿ à 13,5 M฿, trois chambres de 11,28 M฿ à 14,10 M฿ — prix de lancement leasehold issus de la liste du promoteur. Chaque lot disponible est répertorié sur ce site par code, étage et corps de bâtiment.

Question 2

Pourquoi les prix varient-ils selon les étages ?

Accepted Answer

Le promoteur fixe le prix au mètre carré et par étage : 120 000 ฿ par m² au 1er étage, 125 000 au 2e, puis 5 000 de plus par étage jusqu'à 150 000 au 7e. Une chambre de 54 m² coûte ainsi 6,48 M฿ au 1er étage et 8,1 M฿ au 7e.

Question 3

Leasehold ou freehold ?

Accepted Answer

Les prix catalogue sont en leasehold — un bail enregistré de 30 ans, renouvelable. Le freehold, dans la limite du quota étranger de 49%, ajoute 10 000 ฿ par m² (360 000 ฿ pour un studio, 540 000 pour une chambre, 900 000 pour deux chambres, 940 000 pour trois chambres) ainsi que des frais de transfert de 3,3% au lieu de 1,1%. Nous confirmons la disponibilité du quota pour votre lot avant la réservation.

Question 4

Comment le paiement est-il structuré ?

Accepted Answer

Réservation, puis 30% au contrat dans les 30 jours (déduction faite de la réservation), 30% à l'achèvement du gros œuvre, 15% à l'achèvement de l'architecture, 15% une fois le mobilier installé et 10% à la date de remise des clés. Ce projet ne propose pas de financement échelonné après achèvement.

Question 5

Qu'est-ce qui est inclus et combien coûte l'entretien ?

Accepted Answer

La cuisine équipée et les placards intégrés sont inclus ; un pack de mobilier libre est chiffré par format sur demande. Les charges sont de 80 ฿ par m² et par mois, prélevées un an à l'avance, couvrant la sécurité, l'accueil, les équipements, la salle de sport et la piscine — environ 34 560 ฿ par an pour un studio. Fonds de réserve de 1 000 ฿ par m², une seule fois ; raccordement des compteurs à 10 000 ฿ chacun ; électricité à 7 ฿ le kWh et eau à 50 ฿ le m³.

Question 6

Quand les travaux seront-ils terminés ?

Accepted Answer

Le chantier a démarré en 2025. Le promoteur publie un reportage photo mensuel sur la page du projet; la série d' montre les fondations et la structure du rez-de-chaussée sur l'ensemble du terrain. Le promoteur n'indique aucune date d'achèvement dans le prix ou la brochure; nous vous envoyons sur demande l'état d'avancement actuel de votre corps de bâtiment et l'échéancier écrit du promoteur.

Question 7

Quel corps de bâtiment choisir ?

Accepted Answer

Le corps A donne sur la route, avec le hall et le restaurant en bas et des trois-chambres à chaque étage à partir du 2e ; le corps B longe la piscine principale avec 21 lots par étage — studios, une-chambre et deux-chambres d'angle ; le corps C se trouve côté jardin, près de la seconde piscine, avec des trois-chambres du 2e au 7e étage. Ouvrez les plans d'étage sur ce site : chaque numéro de lot y est indiqué.

Question 8

Puis-je le mettre en location ?

Accepted Answer

Oui. Nai Harn et Rawai bénéficient d'une demande locative longue durée constante de la part de familles et de télétravailleurs ; studios et une-chambre sont les formats les plus loués. Les conditions de gestion locative se règlent avec le syndic de l'immeuble après la remise des clés ; nous vous envoyons sur demande des loyers longue durée comparables pour le secteur.

Question 9

Qui est le promoteur ?

Accepted Answer

Wallaya Villas Developments Co., Ltd., promoteur de Phuket basé à Cherngtalay, avec plus de vingt ans d'expérience et plus de vingt domaines de villas livrés — parmi eux The Harmony, Wallaya Hill, Qnity, la série Natural Park. Wallaya Residence Nai Harn est son premier condominium ; le permis de construire et le titre de propriété du terrain sont au dossier.

Question 10

Comment procéder ?

Accepted Answer

Indiquez-nous le format, l'étage ou le code du lot. Nous confirmons par écrit la disponibilité et le prix exact, vous envoyons le plan du lot et les conditions de paiement du promoteur, organisons une visite de l'appartement témoin à la galerie des ventes ou une visite vidéo, et vous accompagnons jusqu'à la réservation, la relecture du contrat et la remise des clés.

Construction

Août 2026 : fondations et structure du rez-de-chaussée sur l'ensemble du terrain

Les travaux et l'étape de paiement que chacun déclenche

L'état d'avancement actuel de votre corps de bâtiment

Une offre pour la maison choisie

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