Wallaya Residence Nai Harn · Nai Harn · Rawai · Phuket
Zahlung & Kosten
Die Konditionen des Bauträgers aus der Preisliste vom 3. August 2026: 30% bei Vertragsunterzeichnung innerhalb von 30 Tagen nach der Reservierung, 30% bei Fertigstellung des Rohbaus, 15% bei Fertigstellung der Architektur, 15% bei Einzug der Möblierung, 10% am Übergabetag.
Die Konditionen des Bauträgers / 01
30 / 30 / 15 / 15 / 10 — gezahlt im Baufortschritt
Startpreise Juni–September 2026: 120.000 THB pro m² im 1. Stock, plus 5.000 THB pro m² für jede weitere Etage, bis 150.000 im 7. Stock. Einheiten im 1. Stock mit direktem Poolzugang wurden mit 130.000 bepreist.
- 30%Bei VertragsunterzeichnungInnerhalb von 30 Tagen nach der Reservierung, abzüglich der Reservierungszahlung
- 30%Rohbau abgeschlossenBetonrahmen bis zum Dach
- 15%Architektur abgeschlossenFassaden, Wände, Fenster
- 15%Möblierung abgeschlossenEinbauküche und Schränke in
- 10%ÜbergabedatumEintragung beim Phuket Land Office
Rechner / 02
Zahlungsstufen und Kosten für jede Einheit der Liste
Wählen Sie ein Format, bewegen Sie den Regler auf den Einheitspreis und entscheiden Sie sich für Leasehold oder Freehold. Die Zahlungsstufen folgen den Konditionen des Bauträgers; die einmaligen Kosten folgen den Anmerkungen der Preisliste.
Format
Eigentumsform
Zahlungsstufen · THB 6,480,000
- Im Vertrag30% · abzüglich ReservierungszahlungTHB 1,944,000
- Rohbau abgeschlossen30%THB 1,944,000
- Architektur abgeschlossen15%THB 972,000
- Möblierung abgeschlossen15%THB 972,000
- Übergabedatum10%THB 648,000
Vor der Übergabe, einmalig
- Übergabegebühr · 1.1%THB 71,280
- Rücklagenfonds · THB 1,000/m²THB 54,000
- Erstes Jahr der Instandhaltung · THB 80/m²/MonatTHB 51,840
- Strom- und WasseranschlussTHB 20,000
Gesamtsumme bei ÜbergabeTHB 6,677,120
Konditionen des Bauträgers vom 3. August 2026. Stempelsteuer, Gewerbesteuer und Quellensteuer trägt der Bauträger; die Reservierungszahlung wird von den ersten 30% abgezogen. Die genauen Zahlen für Ihre Einheit bestätigen wir vor der Reservierung schriftlich.
Gebühren und laufende Kosten / 03
Vor der Übergabe und danach jedes Jahr
Vor der Übergabe
- Übergabegebühr, Leasehold1,1% des Kaufpreises
- Übergabegebühr, Freehold3,3% des Kaufpreises
- Freehold-Eintragung+10.000 THB pro m² auf den Einheitspreis
- Rücklagenfonds, einmalig1.000 THB pro m²
- Strom- und Wasseranschluss10.000 + 10.000 THB
- Stempelsteuer, Gewerbesteuer und QuellensteuerVom Bauträger übernommen
Laufende Kosten
- Instandhaltungsgebühr80 THB pro m² im Monat, ein Jahr im Voraus
- Strom7 THB je Einheit
- Wasser50 THB pro m³
- WohngebäudeversicherungVom Bauträger verlangte Jahrespolice
Eigentumsform
Die Listenpreise gelten als Leasehold: ein eingetragenes, verlängerbares 30-Jahres-Pachtverhältnis. Freehold innerhalb der 49%-Ausländerquote erhöht um 10.000 THB pro m² — 360.000 THB bei einem Studio, 940.000 bei einem Dreizimmer — sowie die Übergabegebühr von 3,3% statt 1,1%.
Die Konditionen für Ihre Einheit, schriftlich
Nennen Sie einen Code oder ein Budget; wir liefern die genauen Zahlungsstufen, die Übergabekosten und die Instandhaltungskosten für diese Einheit.
Unabhängige Beratung von Invest Phuket · wir antworten während der Geschäftszeiten innerhalb von 15 Minuten.
Fragen zum Geld / 04
Preise, Eigentumsform, Zahlung und Kosten
01Warum unterscheiden sich die Preise zwischen den Etagen?
Der Bauträger kalkuliert den Preis nach Quadratmeter und Etage: 120.000 THB pro m² im 1. Stock, 125.000 im 2. und so weiter in 5.000er-Schritten pro Etage bis 150.000 im 7. Stock. Eine 54 m² große Einschlafzimmer-Einheit kostet daher 6,48 Mio. THB im 1. Stock und 8,1 Mio. THB im 7.
02Leasehold oder Freehold?
Die Listenpreise gelten als Leasehold — ein eingetragenes, verlängerbares 30-Jahres-Pachtverhältnis. Freehold innerhalb der 49%-Ausländerquote erhöht um 10.000 THB pro m² (360.000 THB bei einem Studio, 540.000 bei einem Einschlafzimmer, 900.000 bei einem Zweizimmer, 940.000 bei einem Dreizimmer) sowie eine Übergabegebühr von 3,3% statt 1,1%. Wir bestätigen die Quotenposition für Ihre Einheit vor der Reservierung.
03Wie ist die Zahlung strukturiert?
Reservierung, dann 30% bei Vertragsunterzeichnung innerhalb von 30 Tagen (abzüglich der Reservierung), 30% bei Fertigstellung des Rohbaus, 15% bei Fertigstellung der Architektur, 15% bei Einzug der Möblierung und 10% am Übergabetag. Für dieses Projekt gibt es keine Finanzierung nach Fertigstellung.
04Was ist enthalten und was kostet der Unterhalt?
Einbauküche und Einbauschränke sind enthalten; ein loses Möblierungspaket wird auf Anfrage je Format bepreist. Die Instandhaltung beträgt 80 THB pro m² im Monat, ein Jahr im Voraus erhoben, und deckt Sicherheit, Rezeption, Anlagen, Fitnesscenter und Pool ab — für ein Studio etwa 34.560 THB im Jahr. Rücklagenfonds 1.000 THB pro m² einmalig; Zähleranschlüsse je 10.000 THB; Strom 7 THB je Einheit und Wasser 50 THB pro m³.
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Nennen Sie Format, Etage, Budget und Zeitrahmen. Lina antwortet mit der aktuellen Verfügbarkeit, dem Preis und den Konditionen schriftlich.