NAI HARN · PHUKET · EIN WALLAYA-VILLAS-PROJEKT
Wallaya Residence Nai Harn
Drei niedrige Gebäude um einen 32-Meter-Pool, fünf Minuten vom Nai Harn Beach entfernt. Ruhiges, gehobenes Wohnen — und der günstigste Einstieg in ein Wallaya-Zuhause.
4,32 Mio. THB · Studio 36 m² · 175 Einheiten heute verfügbar
ÜBER DAS PROJEKT / 02
Wo niedrig gebaut wird und der Stil hoch hinausgeht
Wallaya Residence Nai Harn ist der erste Kondominium von Wallaya Villas, einem Phuket-Entwickler mit zwanzig Jahren Erfahrung und mehr als zwanzig realisierten Villenanlagen. Drei siebengeschossige Gebäude beherbergen 285 Residenzen auf 6.100 m² Grundstücksfläche: Studios mit 36 m², Einschlafzimmer mit 54, Zweizimmer mit 90 und Dreizimmer mit 94 m², jeder Balkon verglast, Begrünung, die von den Dächern herabfließt.
Die Preise auf dieser Seite stammen aus der Preisliste des Bauträgers vom 3. August 2026 und sind nach Einheitencode aufgeführt; 77 Einheiten sind verkauft und 33 reserviert, 175 verbleiben. Die Zahlungsbedingungen stammen vom Bauträger selbst. Invest Phuket verkauft unabhängig und steht für jede Zahl hier gerade.
- Preis ab
- 4,32 Mio. THB · Studio 36 m²
- Heute verfügbar
- 175 von 285 Residenzen
- Formate
- Studio 36 · 1 SZ 54 · 2 SZ 90 · 3 SZ 94 m²
- Gebäude
- 3 Gebäude · 7 Etagen · 71 Parkplätze
- Zahlung
- 30 / 30 / 15 / 15 / 10 nach Baustufe
- Bau
- Baubeginn 2025 · Bericht des Bauträgers von August 2026
DAS KONZEPT / 03
Slow Living, Refined
Das Konzept des Bauträgers: wahrer Luxus bemisst sich nicht am Übermaß, sondern an der Qualität der alltäglichen Momente. Klare vertikale und horizontale Linien, großzügige Verglasung, ein Vordach mit baumartigen Säulen im Zentrum und ein Lebenstempo, das der Innenhof vorgibt und nicht die Straße.
- 01
Inspiriertes Wohnen
Natürliches Licht durch großzügige Fenster, Panoramabalkone in jeder Suite.
- 02
Künstlerische Architektur
Das Vordach mit organischen, baumartigen Säulen verschmilzt das Erdgeschoss mit dem Garten.
- 03
Vergnügen ohne Eile
Eine Restaurantterrasse, eine Leseecke, ein Dachdeck für den Morgen — hier drängt Sie nichts zur Eile.
PREISE & VERFÜGBARKEIT / 04
Jede verfügbare Einheit, nach Code, aus der Liste des Bauträgers vom 3. August 2026.
Startpreise Juni–September 2026: 120.000 THB pro m² im 1. Stock, plus 5.000 THB pro m² für jede weitere Etage, bis 150.000 im 7. Stock. Einheiten im 1. Stock mit direktem Poolzugang wurden mit 130.000 bepreist.
PRIVATE ANFRAGE · WALLAYA RESIDENCE NAI HARN
Aktuelle Preisliste erhalten
Die vollständige Liste des Bauträgers nach Einheit, der Grundriss des gewünschten Formats und die schriftlichen Zahlungsbedingungen — noch am selben Tag.
Preisliste per WhatsApp erhaltenVIER FORMATE / 05
Studio, ein, zwei oder drei Schlafzimmer — jeder Grundriss mit seinen Raumflächen.
Öffnen Sie ein Format für die Fotos der Musterwohnung des Bauträgers, den Grundriss mit jedem vermessenen Raum, die Ausstattungsmerkmale und eine bereits verknüpfte Anfrage.
ETAGE FÜR ETAGE / 06
Sieben Etagen, drei Gebäude. Wählen Sie eine Etage, um den Grundriss zu sehen und was dort noch frei ist.
Der Bauträger kalkuliert den Preis nach Quadratmeter und Etage: 120.000 THB im 1. Stock, plus 5.000 für jede weitere Etage. Jeder Etagenplan zeigt alle Einheitennummern; tippen Sie auf eine Einheit, um dazu anzufragen.
Studio1 Schlafzimmer2 Schlafzimmer3 Schlafzimmer
1. Etage · ab THB 120,000/m²
32 Residenzen mit Zugang zur Pool-Terrasse: der 32×10 m große Hauptpool, das 12×8 m Kinderbecken und der zweite Pool bei Gebäude C.
Gebäude B 6 verfügbar auf dieser Etage
Gebäude C 2 verfügbar auf dieser Etage
Gebäude A · 6,814.7 m²
46 von 63 verfügbar · ab THB 4.5MDas straßenseitige Gebäude mit Lobby, Restaurant und Konferenzsaal im Erdgeschoss; Dreizimmer-Einheiten auf jeder Etage ab der 2.
Gebäude B · 9,691.38 m²
85 von 146 verfügbar · ab THB 4.32MDas lange Mittelgebäude entlang des Hauptpools; Studios und Einschlafzimmer-Einheiten mit Zweizimmer-Ecklagen, 21 Einheiten pro Etage.
Gebäude C · 6,695.43 m²
44 von 76 verfügbar · ab THB 4.5MDas Gebäude am Gartenende beim zweiten Pool; die Einheiten im 1. Stock mit direktem Poolzugang waren als Erste verkauft, Dreizimmer-Einheiten bleiben auf den Etagen 2–7.
ALLE VERFÜGBAREN EINHEITEN / 07
175 Residenzen stehen heute auf der Liste des Bauträgers.
77 verkaufte und 33 reservierte Einheiten werden nicht angezeigt. Preise gelten als Leasehold; Freehold erhöht um 10.000 THB pro m². Jede Zeile zeigt den Grundriss ihres Formats.
175 Einheiten passen
- B-101Studio · 36 m²Gebäude B · 1. EtageTHB 4,320,000THB 120,000/m² · Freehold +THB 360,000
- B-103Studio · 36 m²Gebäude B · 1. EtageTHB 4,320,000THB 120,000/m² · Freehold +THB 360,000
- B-121Studio · 36 m²Gebäude B · 1. EtageTHB 4,320,000THB 120,000/m² · Freehold +THB 360,000
- A-201Studio · 36 m²Gebäude A · 2. EtageTHB 4,500,000THB 125,000/m² · Freehold +THB 360,000
- A-204Studio · 36 m²Gebäude A · 2. EtageTHB 4,500,000THB 125,000/m² · Freehold +THB 360,000
- B-201Studio · 36 m²Gebäude B · 2. EtageTHB 4,500,000THB 125,000/m² · Freehold +THB 360,000
- C-201Studio · 36 m²Gebäude C · 2. EtageTHB 4,500,000THB 125,000/m² · Freehold +THB 360,000
- A-309Studio · 36 m²Gebäude A · 3. EtageTHB 4,680,000THB 130,000/m² · Freehold +THB 360,000
- A-312Studio · 36 m²Gebäude A · 3. EtageTHB 4,680,000THB 130,000/m² · Freehold +THB 360,000
- C-301Studio · 36 m²Gebäude C · 3. EtageTHB 4,680,000THB 130,000/m² · Freehold +THB 360,000
- A-406Studio · 36 m²Gebäude A · 4. EtageTHB 4,860,000THB 135,000/m² · Freehold +THB 360,000
- A-412Studio · 36 m²Gebäude A · 4. EtageTHB 4,860,000THB 135,000/m² · Freehold +THB 360,000
RESIDENZ-FINDER / 08
Drei Antworten zeigen ein Format, seinen Grundriss und reale Einheitencodes.
Nutzung, Budget und was Ihnen wichtig ist. Das Ergebnis erscheint direkt hier, aus der Liste des Bauträgers — noch vor jeglichen Kontaktdaten.
01 / 03
Wie werden Sie sie nutzen?
INNENHOF & AUSSTATTUNG / 09
Ein Innenhof, der das Tempo vorgibt
Alles, was der Bauträger für die Bewohner aufführt, befindet sich innerhalb der drei Gebäude: zwei Pools, ein Restaurant mit Bar, Lounge und Speisesaal, Coworking, Kids Club, Fitness und Spa sowie das Dachdeck. Die Instandhaltung beträgt 80 THB pro m² im Monat, ein Jahr im Voraus erhoben, und deckt Sicherheit, Rezeption, die Anlagen und den Pool ab.
- Spa- und FitnessclubVom Bauträger unter der internen Infrastruktur aufgeführt; Renderings auf Anfrage.
- Yoga- und Meditationsdeck auf dem DachAuf dem Dach gelegen, mit Panoramablick auf Meer und Hügel für den Start in den Tag.
BAUFORTSCHRITT / 10
August 2026: Fundamente und Erdgeschossstruktur auf dem gesamten Grundstück
Das Foto-Update des Bauträgers von August 2026 — sieben Drohnen- und Geländefotos auf der Projektseite des Bauträgers — zeigt die errichteten Umfassungsmauern, die gegossenen Untergeschoss- und Erdgeschossplatten von Gebäude A und die aufsteigenden Stützen der Gebäude B und C. Der Bau begann 2025; die Baugenehmigung und der Grundbucheintrag für das Grundstück liegen im Datenraum des Bauträgers. Die aktuelle Fotoauswahl und den Baustand Ihres Gebäudes senden wir auf Anfrage.
Baubeginn: 2025 (Broschüre des Bauträgers) · Baufortschrittsseite des Bauträgers
- 01Pfahlgründung, Untergeschoss und Bodenplatte
- 02Rohbau bis zur 7. Etage — 30%-Zahlungsstufe
- 03Architektur und Fassaden — 15%-Stufe
- 04Innenausbau und Möblierung — 15%-Stufe
- 05Übergabe beim Land Office — letzte 10%
NAI HARN / 11
Fünf Minuten vom Nai Harn Beach entfernt, im ruhigen Süden der Insel
Das Grundstück liegt im Landesinneren zwischen den Villenanlagen von Nai Harn und Rawai: ein Café und ein Restaurant eine Minute entfernt, Rawai Park in vier, Nai Harn Beach in fünf, Tops in sechs, Yanui und Promthep Cape in zehn, das Chalong-Krankenhaus in sechzehn Minuten. Der Flughafen ist etwa eine Autostunde entfernt.
Umgebungskarte · stimmen Sie den Treffpunkt mit Ihrem Berater ab.
In Google Maps öffnenZAHLUNG & KOSTEN / 12
30 / 30 / 15 / 15 / 10 — gezahlt im Baufortschritt
Die Konditionen des Bauträgers aus der Preisliste vom 3. August 2026: 30% bei Vertragsunterzeichnung innerhalb von 30 Tagen nach der Reservierung, 30% bei Fertigstellung des Rohbaus, 15% bei Fertigstellung der Architektur, 15% bei Einzug der Möblierung, 10% am Übergabetag.
- 30%Bei VertragsunterzeichnungInnerhalb von 30 Tagen nach der Reservierung, abzüglich der Reservierungszahlung
- 30%Rohbau abgeschlossenBetonrahmen bis zum Dach
- 15%Architektur abgeschlossenFassaden, Wände, Fenster
- 15%Möblierung abgeschlossenEinbauküche und Schränke in
- 10%ÜbergabedatumEintragung beim Phuket Land Office
Vor der Übergabe
- Übergabegebühr, Leasehold1,1% des Kaufpreises
- Übergabegebühr, Freehold3,3% des Kaufpreises
- Freehold-Eintragung+10.000 THB pro m² auf den Einheitspreis
- Rücklagenfonds, einmalig1.000 THB pro m²
- Strom- und Wasseranschluss10.000 + 10.000 THB
- Stempelsteuer, Gewerbesteuer und QuellensteuerVom Bauträger übernommen
Laufende Kosten
- Instandhaltungsgebühr80 THB pro m² im Monat, ein Jahr im Voraus
- Strom7 THB je Einheit
- Wasser50 THB pro m³
- WohngebäudeversicherungVom Bauträger verlangte Jahrespolice
Die Listenpreise gelten als Leasehold: ein eingetragenes, verlängerbares 30-Jahres-Pachtverhältnis. Freehold innerhalb der 49%-Ausländerquote erhöht um 10.000 THB pro m² — 360.000 THB bei einem Studio, 940.000 bei einem Dreizimmer — sowie die Übergabegebühr von 3,3% statt 1,1%.
MUSTERWOHNUNG / 13
Die Einschlafzimmer-Einheit ist bereits gebaut. Schauen Sie sich darin um.
Film des Bauträgers
Gehen Sie durch die fertiggestellte Musterwohnung
Zwanzig Sekunden in der Verkaufsgalerie: der Eingang, die 54 m² große Einschlafzimmer-Musterwohnung und ihr Balkon. Der vollständige Film zur Musterwohnung wird auf Anfrage gesendet.
KÄUFERFRAGEN / 14
Was Käufer zuerst fragen — beantwortet mit den Zahlen.
Preise nach Etage, Leasehold und Freehold, die Zahlungsbedingungen, laufende Kosten, die Gebäude, Vermietung und der Bauträger.
01Was kostet eine Residenz bei Wallaya Residence Nai Harn heute?
Studios von 4,32 Mio. THB bis 5,40 Mio. THB, Einschlafzimmer von 6,48 Mio. THB bis 8,10 Mio. THB, Zweizimmer von 10,80 Mio. THB bis 13,5 Mio. THB, Dreizimmer von 11,28 Mio. THB bis 14,10 Mio. THB — Leasehold-Startpreise aus der Liste des Bauträgers vom 3. August 2026. Jede verfügbare Einheit ist auf dieser Seite nach Code, Etage und Gebäude aufgeführt.
02Warum unterscheiden sich die Preise zwischen den Etagen?
Der Bauträger kalkuliert den Preis nach Quadratmeter und Etage: 120.000 THB pro m² im 1. Stock, 125.000 im 2. und so weiter in 5.000er-Schritten pro Etage bis 150.000 im 7. Stock. Eine 54 m² große Einschlafzimmer-Einheit kostet daher 6,48 Mio. THB im 1. Stock und 8,1 Mio. THB im 7.
03Leasehold oder Freehold?
Die Listenpreise gelten als Leasehold — ein eingetragenes, verlängerbares 30-Jahres-Pachtverhältnis. Freehold innerhalb der 49%-Ausländerquote erhöht um 10.000 THB pro m² (360.000 THB bei einem Studio, 540.000 bei einem Einschlafzimmer, 900.000 bei einem Zweizimmer, 940.000 bei einem Dreizimmer) sowie eine Übergabegebühr von 3,3% statt 1,1%. Wir bestätigen die Quotenposition für Ihre Einheit vor der Reservierung.
04Wie ist die Zahlung strukturiert?
Reservierung, dann 30% bei Vertragsunterzeichnung innerhalb von 30 Tagen (abzüglich der Reservierung), 30% bei Fertigstellung des Rohbaus, 15% bei Fertigstellung der Architektur, 15% bei Einzug der Möblierung und 10% am Übergabetag. Für dieses Projekt gibt es keine Finanzierung nach Fertigstellung.
05Was ist enthalten und was kostet der Unterhalt?
Einbauküche und Einbauschränke sind enthalten; ein loses Möblierungspaket wird auf Anfrage je Format bepreist. Die Instandhaltung beträgt 80 THB pro m² im Monat, ein Jahr im Voraus erhoben, und deckt Sicherheit, Rezeption, Anlagen, Fitnesscenter und Pool ab — für ein Studio etwa 34.560 THB im Jahr. Rücklagenfonds 1.000 THB pro m² einmalig; Zähleranschlüsse je 10.000 THB; Strom 7 THB je Einheit und Wasser 50 THB pro m³.
06Wann wird es fertiggestellt?
Der Bau begann 2025. Der Bauträger veröffentlicht monatlich einen Fotobericht auf der Projektseite; der Stand von August 2026 zeigt Fundamente und Erdgeschossstruktur auf dem gesamten Grundstück. Der Bauträger nennt in der Preisliste oder Broschüre kein Fertigstellungsdatum; wir senden auf Anfrage den aktuellen Baustand Ihres Gebäudes und den schriftlichen Zeitplan des Bauträgers.
07Welches Gebäude sollte ich wählen?
Gebäude A liegt zur Straße hin mit Lobby und Restaurant im Erdgeschoss und Dreizimmer-Einheiten auf jeder Etage ab der 2.; Gebäude B verläuft entlang des Hauptpools mit 21 Einheiten pro Etage, Studios, Einschlafzimmer- und Zweizimmer-Ecklagen; Gebäude C liegt am Gartenende beim zweiten Pool mit Dreizimmer-Einheiten auf den Etagen 2–7. Öffnen Sie die Grundrisse auf dieser Seite: jede Einheitennummer ist eingezeichnet.
08Kann ich sie vermieten?
Ja. Nai Harn und Rawai verzeichnen eine stabile Nachfrage nach Langzeitaufenthalten von Familien und Remote-Workern; Studios und Einschlafzimmer-Einheiten sind die meistvermieteten Formate. Die Bedingungen der Mietverwaltung werden nach der Übergabe mit dem Verwaltungsbüro des Gebäudes vereinbart; vergleichbare Langzeitmieten für die Region senden wir auf Anfrage.
09Wer ist der Bauträger?
Wallaya Villas Developments Co., Ltd., ein Phuket-Entwickler mit Sitz in Cherngtalay, mit über zwanzig Jahren Erfahrung und mehr als zwanzig realisierten Villenanlagen — darunter The Harmony, Wallaya Hill, Qnity und die Natural-Park-Serie. Wallaya Residence Nai Harn ist der erste Kondominium des Unternehmens; die Baugenehmigung und der Grundbucheintrag des Grundstücks liegen vor.
10Wie geht es weiter?
Nennen Sie uns das Format, die Etage oder den Einheitencode. Wir bestätigen Verfügbarkeit und den genauen Preis schriftlich, senden den Grundriss und die Zahlungsbedingungen des Bauträgers, vereinbaren eine Besichtigung der Musterwohnung in der Verkaufsgalerie oder einen Video-Rundgang und begleiten Sie durch Reservierung, Vertragsprüfung und Übergabe.
BAUTRÄGER / 15
Wallaya Villas: zwanzig Jahre Phuket-Villen, jetzt der erste Kondominium.
- Unternehmen
- Wallaya Villas Developments Co., Ltd.
- Hauptsitz
- 5/127 Moo 4, Pasak Soi 8, Cherngtalay, Thalang, Phuket
- Erfolgsbilanz
- Über 20 Jahre Immobilienentwicklung und -investition auf Phuket
- Zu diesem Projekt
- Projektleiterin des Bauträgers für Wallaya Residence: Mila (EN/RU); Invest Phuket berät unabhängig.
Ein Phuket-Villenentwickler seit 2009: von The Tree Residence und Zen Space über die Natural-Park-Serie, Wallaya Villas by the Lake, Wallaya Grand Residence, die Bauabschnitte von The Harmony, Wallaya Hill bis Qnity. Wallaya Residence Nai Harn ist der erste Kondominium der Gruppe, neben Citygate De Phuket in Kamala.
- 2009–2010The Tree Residence · Zen Space · Natural Touch
- 2015–2018Wallaya Villas by the Lake · Wallaya Grand Residence · Natural Park Villas · Natural Park Pavilion · Natural Park Habitat · Wallaya Villas Pasak 8
- 2019–2023Wallaya Villas Harmony 1–3 · The Granary · The Nest · The Element · Wallaya Villa Town · Luxpride 1–4 · Citygate Kamala
- 2024–2026The Harmony · Wallaya Hill · Wallaya Residence Nai Harn · Citygate De Phuket · Wallaya Home · Qnity · The Liberty
PRIVATE ANFRAGE · WALLAYA RESIDENCE NAI HARN
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Nennen Sie Format, Etage, Budget und Zeitrahmen. Lina antwortet mit der aktuellen Verfügbarkeit, dem Preis und den Konditionen schriftlich.